Решение по делу № 2-3147/2015 ~ М-2620/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-3147-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Долматова А.О.,

при секретаре Петровой Т.В.,

с участием истца Дудиной О.Ю.,

представителя ответчика адвоката Апалько М.В., действующего в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной О.Ю. к Овсянникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дудина О.Ю. обратилась в суд с иском к Овсянникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Договором предусмотрено, что ранее зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета до 17.03.2015 г. Бывшие собственники жилого помещения снялись с регистрационного учета, однако их сын Овсянников А.А. до настоящего времени зарегистрирован в квартире, что является препятствием для осуществления ее прав как собственника.

На основании изложенного, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истица Дудина О.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Овсянников А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации, адрес места жительства не известен.

Представитель ответчика адвокат Апалько М.В., действующий в соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Третье лицо представитель ОУФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что Дудиной О.Ю., а так же ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждому. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу п. 2.1.2 договора купли-продажи бывшие собственники обязались снять с регистрационного учета в срок до 17.03.2015г. всех ранее зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Согласно справки о регистрации <данные изъяты>, в квартире по адресу: <адрес> помимо истца и членов ее семьи, зарегистрирован ответчик Овсянников А.А. по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик Овсянников А.А. членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться в квартиру Овсянников А.А. намерений не высказывал.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд приходит к выводу, что после перехода права собственности, Овсянников А.А. с регистрационного учета не снялся, родственником истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Ответчик добровольно выехал из квартиры, его не проживание в квартире носит постоянный характер, в связи с чем, последний не осуществляет право пользования квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, оплату коммунальных платежей не производит, вселяться в спорное жилое помещение намерений не проявляет. Таким образом, Овсянникова А.А. следует признать утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истица лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, данная регистрация препятствует истице в пользовании квартирой, поскольку содержание жилого помещения, оплата за него по определенным статьям расходов взимается по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, таким образом, регистрация ответчика существенно нарушает права истицы, которая обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей с учётом регистрации ответчика.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Овсянников А.А. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы, поэтому в пользу Дудиной О.Ю. подлежит взысканию с ответчика Овсянникова А.А. уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: