Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2021 ~ М-2053/2021 от 05.10.2021

№ 2-2205/2021

                                УИД: 66RS0011-01-2021-002436-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            22 декабря 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Георгиева И.В. к Георгиевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Георгиевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ»), об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований указал на то, что Георгиев И.В. и Георгиева Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С апреля 2021 г. истец не проживает в данном жилом помещении, снялся с регистрационного учета, в связи с чем, считает изменить установленный порядок платежей. При обращении к ответчику Георгиевой Е.В. изменить порядок оплаты, ему было отказано. Просит начислять ему, как собственнику, ? платежей, причитающихся на собственника, а оплату коммунальных платежей и отопления возложить на Георгиеву Е.В. в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Георгиева Е.В. и представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) Георгиеву И.В. и Георгиевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Документами подтверждается, что с 06 мая 2021 г. Георгиев И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в квартире зарегистрирована только Георгиева Е.В., то на нее должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Георгиева И.В. к Георгиевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить долю Георгиева И.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 (одна вторая).

Определить долю Георгиевой Е.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 (одна вторая), по внесению коммунальных платежей 100 %.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Георгиеву И.В., Георгиевой Е.В. отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области

    Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2021 года.

Судья: Н.А. Пастухова