Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2020 (2-2876/2019;) ~ М-2764/2019 от 22.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ерохине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-194\20 по исковому заявлению Королевой М. Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением в котором указывает, что в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>. Н.о Н. Т. владел земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. <дата>. Н.о Н.Т. умер, какого-либо завещания не оставил.

Единственным наследником по закону всего его наследства является она, как дочь. После смерти отца истец вступила в наследство на его имущество: все денежные вклады и автомобиль марки <данные изъяты>, <дата> выпуска. Мать истца Н.енко Н. А. умерла <дата>. и единственным наследником по закону всего ее имущества стала истец.

Нотариус Коновалова Е.А отказалась выдать истцу свидетельство о вступление в наследство на земельный участок, так как в номере свидетельства № имелось исправление.

В соответствии с уведомлением от 11.09.2019г. Управления Росреестра по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, распложенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата>. №.

Из ответа от 20.09.2019г. Управления Росреестра по Самарской области следует, что землепользователем этого участка с соответствующими координатами площадью <дата> кв.м, является Н.о Н. Т., проживающий по адресу: <адрес>, т.е. отец истца.

Эти доказательства свидетельствуют о том, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата>. № при наличии исправлений не сфальсифицировано и отец истца на законных основаниях владел спорным земельным участком.

После смерти отца, истец провела землеустроительные работы на земельном участке, уточнила координаты его границ, определила площадь земельного участка, которая составила 943 кв.м. Споры о границах земельного участка с собственниками смежных участков отсутствуют.

До смерти отца истица проживала с ним в квартире и прописана в ней с <дата>. по настоящее время, пользовалась при жизни отца и продолжает пользоваться земельным участком после его смерти, обрабатывает его, произвела и продолжает производить за свой счет расходы за обслуживание земельного участка.

Просит признать за истцом право собственности в порядке вступления в наследство после смерти <дата>. Н.о Н. Т. на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, определив координаты его границы согласно схеме изготовленной кадастровым инженером Кирдиным К.П. от <дата>

В судебном заседании истица и представитель истца по доверенности Кузьмин А.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара и Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, СТ «Железнодорожник» ОАО «РЖД», Круглов О.Н. в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну..

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Из имеющихся материалов дела следует, что Н.о Н.Т. принадлежало имущество денежные средства в ОАО «Сбербанк России», автомашина <данные изъяты> <дата> г.в. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Бондаренко Н.Т. скончался <дата>. свидетельство о смерти №.

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти Н.о Н.Т. являлись его дочь Королева М.Н. свидетельство о рождении №

Кроме того наследником являлась Н.енко Н.А. супруга Н.о Н.Т. которая скончалась <дата>.

Нотариусом Коноваловой Е.А. представлено наследственное дело после смерти Н.о Н.Т., из которого видно, что наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства в СБ РФ и автомашину Королевой М.Н. и Н.енко Н.А.

Таким образом судом установлено, что истица Королева М.Н. приняла наследство после смерти Н.о Н.Т.

Также судом установлено, что в отношении земельного участка нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Земельный участок принадлежал Н.о Н.Т. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>

Суду предоставлен подлинник данного свидетельства, хранящийся у истицы указанное свидетельство содержит неоговоренное исправление.

Согласно выписки ЕГРН от 18.10.19г. земельный участок с кадастровым номером № <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата> как ранее учтенный площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан Н.о Н.Т. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>.

В ГФД Росреестра содержатся сведения о проведении землеустройства изготовленного Средневолжским АПГ в 1999г. В сводной ведомости границ землепользования СДТ «Железнодорожник» массив 28 имеются сведения о землепользователе Н.о Н.Т., проживающем <адрес> указаны координаты углов участка.

Из материалов инвентарного дела по домовладению <адрес> Видно, что инвентаризация проводилась по состоянию на <дата> владельцем участка <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем дома является Н.о Н. Т..

На запрос суда из ГФД Росреестра поступил ответ, что на 1992-1998г. отсутствует информация о выдаче свидетельств № от <дата>. однако указанное обстоятельство не может быть основанием отказа истцу в иске, поскольку факт принадлежности наследодателю земельного участка подтверждается иными собранными в ходе судебного следствия доказательствами. Также из ГФД Росреестра суду предоставлена информация о наличии выданного свидетельства № от <дата>. на имя Круглова О.Н. на участок <адрес>. Однако из указанного ответа и материалов дела видно, что участок истца находится в квартале №, тогда как указание на квартал принадлежности участка Круглова О.Н. ответ ГФД не содержит.

Кроме того, из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО. и ФИО видно, что семья Королевой М.Н. участком № пользуется более 40 лет, первоначально пользователями были родители Н.Т. и Н а после их смерти истица. Участок огорожен забором, который существует с также порядка 40 лет, никаких спором между соседями по границам участка у истца не было, К.О. им не знаком, участком никогда не пользовался.

Суду предоставлен акт согласования границ земельного участка истца со смежными землепользователями.

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером Кирдиным К.П. фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Из указанного акта видно, что границы участка согласованы и со смежным землепользователем Пискуновой Е.А. собственником земельного участка № по точкам <данные изъяты>, что свидетельствует от отсутствии с указанным участком чересполосицы, отображенной на схеме и наличии кадастровой ошибки при определении границ указанного участка.

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, материалы инвентарного дела.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад, относительно площади содержащейся в ГКН <данные изъяты> кв.м.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 19.12.19г. № 24480 при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ испрашиваемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 19.12.19г. № 270401\29694, от 19.12.19г. № 270502 \29665

Согласно сведений ИСОГД от 23.01.20г. № Д05-01-01\15885-1-1 участок находится в полосе отвода железной дороги, по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. часть участка расположена в границах красных линий.

Однако доказательств того, что участок фактически действительно находится в в полосе отвода Куйбышевской железной дороги при рассмотрении дела не установлено. ОАО «РЖД» привлеченное в качестве третьего лица своих прав на участок не заявляло.

Из схемы расположения земельного участка составленной кадастровым инженером Кирдиным К.П. видно, что земельный участок ОАО «РЖД» № расположен от участка истца на значительном расстоянии.

Сведения о красных линиях, обозначающих границ территорий общего пользования, в силу ст.56 Градостроительного кодекса РФ содержатся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Красные линии отображаемые в документации планировки территорий, то есть в проектах планировки территорий и проектах межевания территорий, обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно – кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ст.ст.1, 42, 43 Градостроительного кодекса РФ). В информационных системах обеспечения градостроительной деятельности отображаются красные линии, постольку, поскольку в силу п.4 ст.56 Градостроительного кодекса РФ включают в себя сведения о документации по планировке территории, то есть об утвержденных и опубликованных в установленном ст.45 Градостроительного кодекса РФ порядке проектах планировки и проектах межевания территорий.

Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей, материалов инвентарного дела границы земельного участка установлены на местности забором более 40 лет назад, с указанного времени на данном участке сложился порядок землепользования, границы земельного участка с указанного момента не изменялись

Указанные обстоятельства исключает возможность использования земельного участка истца неограниченным кругом лиц. Таким образом, в данном случае исключается возможность нахождения спорного земельного участка на территории общего пользования, а отображенные на плане красные линии являются проектируемые (устанавливаемые) для развития инфраструктуры городского округа Самара. Однако суду не представлено, принятое в соответствии со ст.70.1 ЗК РФ, решение о резервировании земель для муниципальных нужд, принятое в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, и (либо) об изъятии земель, находящихся во владении либо пользовании юридических и физических лиц.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары),

В процессе судебного производства было установлено, что границы спорного участка сформировались более 30 лет назад, не менялись, что подтверждается пояснениями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен в соответствии с законодательством.

Согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от 24.06.2001 года №61, а так же до утверждения Постановления Администрации г.о. Самара от 22.07.14г. № 1066, которыми были установлены границы красных линий, что следует из сведений ИСОГД.

Таким образом, суд приходит к выводу, что информация Департамента градостроительства г.о. Самара о частичном нахождении участка на территориях общего пользования не имеет под собой основания, и не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован и огорожен забором, используется в садоводческих целях истцом, доступа для неограниченного круга лиц на участок не имеется.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Королевой М.Н, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой М. Н. удовлетворить.

Признать за Королевой М. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, с установлением границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглнский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020 года.

Судья Н.Г. Дурнова