Решение по делу № 2-1518/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-1518/13 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к И. Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что ответчица является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и не выполняет свою обязанность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 153230 руб. 99 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать 4264 руб. 62 коп. – расходы по уплате госпошлины, 6 400 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 200 руб. – расходы на получение выписки из ЕГРП.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требований настаивает.

Ответчица в суд явилась, возражений на иск не представила, пояснила, что находится на лечении в больнице им. Кащенко, а квартира <адрес> ей не нужна.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования истца.

ЖСК № зарегистрирован в качестве юридического лица и в соответствии с Уставом осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает домовладельцев коммунальными и прочими услугами /л.д. 19, 25-26/.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчица является собственником квартиры, жилой площадью 15,29 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и имеет право проживания на данной площади /л.д. 10,53/.

Ссылка на непроживание в квартире и непользование коммунальными услугами и общим имуществом не принята судом во внимание, поскольку вышеизложенные правовые нормы говорят о том, что на собственнике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества и эта обязанность никак не связана с фактом проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 54,56 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица, в установленном порядке обращался в ЖСК с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, при разрешении настоящего спора представлено не было.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 153 230 руб. 99 коп. /л.д. 13-17/. Расчет судом проверен, признан правильным. Ответчицей не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, возражений относительно расчета задолженности ею не заявлено.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на представителя, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, составляют 6 400 руб. Факт оплаты указанных расходов подтвержден договором № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Часть первая статьи 100 предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Из дела следует, что представитель истца Горохов М.А., участвовал в подготовке по делу и в двух судебных заседаниях суда первой инстанции /л.д. 67, 72/.

Суд полагает возможным снизить размер расходов, понесенных ответчиком, на оплату услуг представителя с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности до 2500 рублей.

Частично удовлетворяя требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд считает заявленную сумму чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств данного дела и, принимая во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Расходы ответчика на получение сведений из ЕГРП в размере 200 руб., необходимые для обращения с настоящим иском, подтверждаются квитанцией /л.д. 50/ и подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 4 264 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с И. Л. И. в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 153 230 руб. 99 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 264 руб. 62 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья