Решение по делу № 2-1678/2018 ~ М-1270/2018 от 06.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО6, действующий также по доверенности в интересах соистицы ФИО1 в судебном заседании, в обосновании заявленных исковых требований пояснил, что он и ФИО1 каждый являются собственниками по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО1 и ФИО2.

Ответчик – ФИО2 являлся предыдущим собственником ? доли спорной квартиры. Свою долю он ДД.ММ.ГГГГ подарил Корчебокову Алексею в соответствии с договором дарения доли квартиры, удостоверенным ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 ФИО4 нотариального округа <адрес>, реестровая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Корчебоков Алексей продал ФИО6 долю спорной квартиры, о чем был составлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО4 нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровая запись №.

В пункте 11 договора указано, что ФИО2 обязуется произвести снятие с регистрационного учета и физически освободить указанную долю квартиры в течение 30 дней с момента регистрации перехода права долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свое обязательство ФИО2 не выполнил, поскольку до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, не смотря на то, что месячный срок для снятия с регистрационного учета истек ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, согласно выписке из ЕГРН переход права был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает постоянно в ГБУ ПВТ № <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Поскольку ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, полагает, что его следует признать утратившим право пользования жилам помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме того истец пояснил, что это необходимо для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире, поскольку на него происходит начисление коммунальных платежей, оплату которых производим мы.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлен отзыв на иск, из которого следует, что в квартире находятся личные вещи ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД РФ по городскому округу Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписок из ЕГРН, ФИО6 и ФИО1 являются сособственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.12).

Истица ФИО1 с ответчиком ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.13). Кроме того как установлено судом Ответчик – ФИО2 являлся предыдущим собственником ? доли спорной квартиры.

Свою долю он ДД.ММ.ГГГГ подарил Корчебокову Алексею в соответствии с договором дарения доли квартиры, удостоверенным ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 ФИО4 нотариального округа <адрес>, реестровая запись № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Корчебоков Алексей продал ФИО6 долю спорной квартиры, о чем был составлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО4 нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровая запись № (л.д. 16).

В пункте 11 договора указано, что ФИО2 обязуется произвести снятие с регистрационного учета и физически освободить указанную долю квартиры в течение 30 дней с момента регистрации перехода права долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ и 558 ГК РФ в ходе рассмотрения дела не установлено.

Также как установлено судом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает постоянно в ГБУ ПВТ № <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 15).

Доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 после перехода права собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру к истцу ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении без законных на то оснований, нарушая права собственников, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования.

Доводы ответчика о наличии его личных вещей в спорном жилом помещении правого значения, в рассматриваемом случае, не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59, 67 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, подтверждающихся материалами дела, учитывая отсутствие у сторон дополнительных доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 233,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов