Решение по делу № 2-4584/2016 от 24.06.2016

№2-4584/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителей истцов Беспаловой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой Р. А., Цветкова А. И., Сытежева А. В., Ерошкиной Т. Я., Ермолова В. А., Коннова О. Б., Филиппова С. А., Журавлевой О. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

Установил:

Шишова Р.А., Цветков А.И., Сытежев А.В., Ерошкина Т.Я., Ермолов В.А., Коннов О.Б., Филиппов С.А., Журавлева О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов, в котором просили признать за Ермоловым В.А. право собственности на нежилое помещение кирпичный гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, признать за Ермоловым В.А. право собственности на нежилое помещение кирпичный гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес> признать за Ерошкиной Т.Я. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, признать за Филипповым С.А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес> признать за Шишовой Р.А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по адресу <адрес> признать за Цветковым А.И. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>» по адресу <адрес>, признать за Сытежевым А.В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, признать за Конновым О.Б. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, признать за Журавлевой О.В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в литере <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу <адрес>

Свои требования обосновывали тем, что <Дата> <данные изъяты> зарегистрирован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, регистрационный <№>    для    удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей путем строительства на собственные средства кооператива, а также для управления последующей эксплуатацией этих гаражей.

В соответствии с <данные изъяты> <№> от <Дата> и договоров <№> и <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «<данные изъяты> предоставлены в пользование земельные участки на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> под боксовые гаражи. ФГУ «<данные изъяты> выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> от <Дата>.

На указанном земельном участке построены гаражи (лит.<данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «<данные изъяты>

Гаражный комплекс числится за ГСК «<данные изъяты>», права собственности на гаражный комплекс юридически не оформлены. Но гаражи не сданы в эксплуатацию и поэтому истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на гаражи, так как они является самовольным строением.

В настоящее время кооператив «<данные изъяты>» осуществляет пользование самовольно построенными объектами недвижимости, несет все бремя их содержания и поддерживает их в надлежащем состоянии.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

Ермолов В.А. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере <данные изъяты>, а также за гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. <№>).

Ерошкина Т.Я. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере «<данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 109).

Филлипов С.А. выплатил полностью пай за кирпичный гараж    №    <данные изъяты> размером

<данные изъяты> кв.м, расположенный в литере «<данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 102).

Шишова Р.А. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере <данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 89).

Цветков А.И. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере <данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 93).

Сытежев А.В. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 137).

Коннов О.Б. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере «<данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»„ что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 143).

Журавлева О.В. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№> размером <данные изъяты> кв.м, расположенный в литере «<данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК от <Дата> (л.д. 145).

Самовольно возведенные постройки, расположенная по адресу: <адрес> соответствуют строительным, пожарным, санитарным нормам.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Беспалова Г.П. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что <Дата> <данные изъяты> зарегистрирован кооператив <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, регистрационный <№>    для    удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей путем строительства на собственные средства кооператива, а также для управления последующей эксплуатацией этих гаражей.

В соответствии с Постановлением администрации г.Саратова <№> от <Дата> и договоров <№> и <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «<данные изъяты>» предоставлены в пользование земельные участки на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <№>.

На указанном земельном участке построены гаражи (лит<данные изъяты>) что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «<данные изъяты>

Шишова Р.А., Цветков А.И., Сытежев А.В., Ерошкина Т.Я., Ермолов В.А., Конов О.Б., Филиппов С.А., Журавлева О.В. являются членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», паевые взносы за гараж оплачены ими в полном объеме.

У гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из кадастровых паспортов спорных объектов следует, что по адресу: <данные изъяты> расположены гаражи: <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м. в литере «<данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере <данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере <данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>», <№> размером <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>», <№> площадью <данные изъяты> кв.м., в литере <данные изъяты>».

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- экспертным заключением    <№>     от <Дата>, из которого следует, что эксплуатация существующих индивидуальных гаражей в составе ГСК «<данные изъяты>», расположенных по адресу: г.<адрес> соответствует требованиям: СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция; СанПиН <данные изъяты> «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН <данные изъяты> «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Территориальный отдел в <данные изъяты> Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> (<№> от <Дата>.) не возражает против признания права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>

- сообщением отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от <Дата> <№>;

- техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что обследованные строительные конструкций строений, входящих в ГСК <данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес> под литерами <данные изъяты>) выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью.

- техническим заключением ООО <данные изъяты>», из которого следует, что указанные в иске гаражи находятся в границах арендуемого ГСК «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению <данные изъяты> <Дата>, земельный участок, занимаемый ГСК «<данные изъяты>» расположен вне красных линий улиц и дорог и данная территория включена в состав территориальной ИТ1- зона предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта.

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за гаражи, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных нормы и правила, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ермоловым В. А. право собственности на нежилые помещения - гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты>», - гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере «<данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>

Признать за Ерошкиной Т. Я. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере «<данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу <адрес>

Признать за Филипповым С. А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу <адрес>

Признать за Шишовой Р. А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере «<данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по адресу <адрес>

Признать за Цветковым А. И. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере «<данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>.

Признать за Сытежевым А. В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>

Признать за Коновым О. Б. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере «<данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу <адрес>

Признать за Журавлевой О. В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты>» в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья