Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5300/2015 ~ М-4277/2015 от 08.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                          10 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Агаевой Е.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Карнауховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газина Р.Т. к Шевцовой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Газин Р.Т. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать Шевцову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 05.06.2014 года на основании договора купли-продажи он приобрел у ответчика комнату <адрес>, однако, бывший собственник не снялась с регистрационного учета по адресу спорной комнаты, чем нарушает права истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Газин Р.Т. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шевцова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Карнауховой Н.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что Газин Р.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2014 года, заключенного с Шевцовой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2014 года (л.д. 7-8).

Согласно п. 6 указанного договора на регистрационном учете в указанной комнате состоит Шевцова Т.А., которая обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 14.07.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.04.2015 года на регистрационном учете в спорной комнате состоит ответчик Шевцова Т.А. (л.д. 9). Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 16 оборотная сторона).

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор купли-продажи спорной комнаты такого существенного условия не содержал, следовательно, после перехода права собственности на квартиру право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорной комнате подтверждаются актом фактического проживания от 02.10.2015 года, составленным УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» У., согласно которому с 05.06.2014 года Шевцова Т.А. по адресу: <адрес>, не проживает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорной комнате совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения не несет, следовательно, не является членом семьи нового собственника, в связи с чем, законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Шевцовой Т.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газина Р.Т. – удовлетворить полностью.

Признать Шевцову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:              О.В. Присяжнюк