Решение по делу № 2-1744/2020 ~ М-260/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-1744/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Оксенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Лефанов С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что однокомнатная < адрес >, общей площадью 30,3 кв.м. < адрес > в городе Калининграде относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Согласно поквартирной карточке нанимателем данной квартиры является Лефанова И, < Дата > гр., которая снята с регистрационного учета < Дата > в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы сын – Лефанов С. < Дата > г.р., несовершеннолетний ребенок Лефанова В.С. < Дата > г.р.

В адрес администрации городского округа «Город Калининград» поступило обращение управляющей компании «Мой Город» по вопросу содействия в представлении доступа в муниципальную < адрес > в г. Калининграде по вопросу содействия в предоставлении доступа в муниципальную < адрес > в городе Калининграде с целью установления причин залития нижерасположенной квартиры. В рамках данного обращения специалисты администрации совместно с сотрудниками управляющей компании дважды выезжали на проверку, но доступ в < адрес > ответчиком предоставлен не был. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру, которое оставлено без внимания.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: < адрес > в г. Калининграде для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Палкина Е.А. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ООО «Мой Город» по доверенности Митюшкина Т.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на заявленные требования, в котором с исковыми требованиями согласна, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >, относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем указанной квартиры является Лефанова И, < Дата > гр., которая снята с регистрационного учета < Дата > в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы сын – Лефанов С. < Дата > г.р., несовершеннолетний ребенок Лефанова В.С. < Дата > г.р.

В связи с обращениями управляющей компании ООО «Мой Город», < Дата >, < Дата >, < Дата > специалистами администрации городского округа «Город Калининград» был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу.

В соответствии с актами №а от < Дата >, №а от < Дата >, № от < Дата >, доступ в жилое помещение предоставлен не был.

< Дата > в адрес ответчика направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра его технического и санитарного состояния.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Постановлению Правительства РФ от < Дата > N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на письменное предупреждение о необходимости соблюдения требований ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, о необходимости предоставить доступ сотрудникам Администрации ГО «Город Калининград» для осмотра состояния квартиры, ответчик доступ в квартиру не предоставляет.

Поскольку представитель наймодателя вправе иметь доступ в жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а ответчик в свою очередь обязан не препятствовать ему в этом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о предоставлении доступа в < адрес > подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с ответчика, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Обязать Лефанов С., < Дата > г.р. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес > для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно - техническом состоянии жилого помещения.

Взыскать с Лефанов С. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2020 года.

Судья: