Решение по делу № 2-3749/2014 от 24.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года                     г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи         Пираевой Е.А.

при секретаре         Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению Администрации города Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора аренды жилого помещения маневренного фонда от (дата обезличена) была вселена в <адрес> составом семьи 3 человека. С (дата обезличена). истец постоянно зарегистрирован по данному адресу, проживает, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по ремонту жилого помещения. Совместно с ней в данной квартире проживает ее сын ФИО2, который от участия в приватизации откажется.

Истец просит признать за ней право пользования и право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Администрация г. Астрахани, Жилищное управление администрации города Астрахани, Управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения Администрации г. Астрахани.

Третье лицо ФИО2 о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебно заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между собственником жилья администрацией г. Астрахани и гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор аренды жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО1., ФИО2 с (дата обезличена) зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В (дата обезличена) ФИО1 обратилась в Жилищное управление администрации города Астрахани с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Письмом от (дата обезличена) № Жилищного управления истцу отказано в передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение отнесено к маневренному фонду.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Договором аренды жилого помещения маневренного жилого фонда от (дата обезличена) между сторонами достигнуты все существенные условия договора. При заключении договора истцу разъяснен порядок предоставления жилого помещения и его статус. Согласно п. 3.2 Арендатор не имеет права приватизировать, менять, бронировать, сдавать в поднаем арендуемое жилое помещение.

Маневренный жилищный фонд - разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику, не подлежащим мене, бронированию, приватизации и сдаче в поднаем.

Отселение истца в маневренный жилищный фонд осуществлялось на основании двустороннего договора между администрацией г. Астрахани и гражданином на условиях аренды. Обязательным условием предоставления жилой площади в маневренном жилищном фонде являлось признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка на учет в порядке, установленном действующим законодательством, а также регистрация по месту жительства в маневренном жилищном фонде. Предоставление жилой площади в маневренном жилищном фонде на условиях договора аренды является временным, до получения постоянного благоустроенного жилья в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Администрация г. Астрахани, являясь собственником спорного жилого помещения, в соответствии со статьей 209 ГК РФ обладала правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

ФИО1 предоставлено жилое помещение из числа маневренного фонда, целевое назначение жилого помещения, условия договора исключают возможность передачи его в частную собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному управлению Администрации города Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента его вынесения.

    Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                 Е.А. Пираева