Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5917/2019 ~ М-5519/2019 от 19.11.2019

Копия

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Мнацаканян С. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК-31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику ГСК-31 о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указала, что является членом ГСК-31 и в ее владении находится гараж №, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 01.10.2019г.

Паевой взнос выплачен полностью, также производится оплата по содержанию указанного объекта недвижимости, задолженность по текущим платежам отсутствует.

ГСК-31 зарегистрирован на основании Постановления <адрес> «О создании ГСК в <адрес>», вынесенного в соответствии с решением ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства, ГСК №<адрес>».

Истица указала, что данным решением от 05.03.1987г. ГСК № выделен земельный участок площадью около 0,46 га., расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в <адрес> между 6 и 7 просеками.

Согласно государственному акту на право пользования землей от 12.03.1987г., земельный участок предоставлен ГСК № для строительства двухэтажного гаража-стоянки на 6 просеке.

Решением ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 19.05.1988г. «Об уточнении решения горисполкома от 05.03.1987г.» ГСК № отведен земельный участок под строительство трехэтажного гаража-стоянки, расположенного в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в <адрес> в соответствии со схемой.

17.06.1999г. Постановлением <адрес> № присвоен почтовый адрес ГСК-31: <адрес>.

В 2010г. проведены кадастровые работы по установлению площади и границ земельного участка, предоставленного ГСК-31, по результатам которых установлены координаты (границы) указанного земельного участка и его площадь, которая составила 12650 кв.м. В результате кадастровых работ установлено, что все капитальные строения находятся на территории ГСК-31, в границах указанного земельного участка.

Истица ФИО1 указала, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, зарегистрировано в установленном законом порядке за ГСК №, однако, истице было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» конструкции нежилого здания – гаража № имеют работоспособное состояние и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Планировка и его размещение не противоречит действующим нормам СП 113.1330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 20.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота проемов ворот соответствуют требованиям СП 112.1330.20112 «Пожарная безопасность здания и сооружения». Строительство здания гаража № осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания по своему назначению возможна.

Согласно техническому паспорту от 16.09.2019г. площадь гаража составляет 48,9 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «Аудит безопасность» № от 23.10.2019г. на объекте защиты выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Согласно план-схеме ООО «Современные кадастровые технологии» от 16.09.20149г., гараж № расположен на территории ГСК-31, в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0704002:501.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства гаражно-строительному кооперативу № <адрес>» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в <адрес> между 6 и 7 бывшими просеками под строительство 2-х этажной гаража-стоянки.

12.03.1987г. ГСК № выдан государственный акт на право пользования землей, подтверждающий, что за ГСК № закреплено бессрочное и бесплатное пользование 1,15 га. земли для строительства двухэтажной гаража-стоянки на 6 просеке.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 19.05.1988г., в связи с увеличением этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, потребительское общество «ГСК №» по адресу: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица 20.11.1995г. <адрес>, с 14.03.2003г. присвоен ОГРН 1036300896906.

Постановлением <адрес> № от 17.06.1999г., на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 06.04.1999г. по <адрес> присвоен почтовый адрес ГСК №, построенному в «Солнечном» микрорайоне – <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г., ПО «ГСК №» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж-стоянка, общая площадь 12 650 кв.м, адрес объекта: <адрес>, ГСК-31.

Согласно справке № от 01.10.2019г. ПК «ГСК №», истица ФИО1 является членом ГСК №<адрес> и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен 09.08.1994г., задолженности по текущим платежам не имеется.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж №, в Управление Росреестра по <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в административном порядке на указанный объект недвижимости не представилось возможным.

Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом от 16.09.2019г., подготовленным ООО «Современные кадастровые технологии» на нежилое здание по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж 572, указанный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: общая площадь 48,9 кв.м., литер А11, №, адрес: <адрес>, ГСК-31, гараж 572.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию конструкций нежилого здания – гараж № по адресу: <адрес>, литер А11, ГСК 731, подготовленным ООО ПК «Горжилпроект», конструкция нежилого здания имеет работоспособное состояние и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Планировка нежилого здания (гаража №) и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 20.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота проемов ворот соответствует требованиям СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Строительство нежилого здания осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания – гаража № по адресу: <адрес>, литер А11, ГСК-731 по своему назначению возможна.

Согласно заключению № от 23.10.2019г. ООО «Аудит Безопасность», в нежилом помещении гараж № (лит. А11) по адресу: <адрес>, ГСК-31, выполнены соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Из Плана расположения гаража № от 16.09.2019г., подготовленного ООО «Современные кадастровые технологии», следует, что гараж № расположен в границах и на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК-31, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК «ГСК №».

В соответствии с уведомлением из ЕГРН от 02.12.2019г., предоставленным по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК 31, гараж №, площадью 48,9 кв.м., отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими градостроительными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном ГСК № под 3-х этажный гараж-стоянку на праве постоянного (бессрочного) пользования, прав иных лиц на гараж не зарегистрировано, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>