Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2018 ~ М-1569/2018 от 31.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 22 » октября 2018 года                                                                    с. Красный Яр

        Судья Красноярского районного суда Самарской области- Козлов А.Н.,

при секретаре -Вертянкиной ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> к Воробьеву ФИО9, Воробьеву ФИО10 и Воробьеву ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

         В Красноярский районный суд <адрес> обратилась Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> с исковым заявлением к Воробьеву ФИО9., Воробьеву ФИО10. и Воробьеву ФИО9 и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим:

Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> (далее Администрации) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

         В данной квартире ранее проживали ответчики Воробьев ФИО9, Воробьев ФИО10, Воробьев ФИО11 и в настоящий момент зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой Форма №. Договора социального найма, надлежащим образом оформленного и подписанного нет. Длительное время Ответчики не проживают в квартире и не осуществляет оплату коммунальных платежей. Фактическое место нахождение ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, препятствует им распоряжаться.

          В судебном заседании представитель истица, действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что Ответчики проживали в указанной квартире на основании ордера, который получали их родители, которые потом умерли. Ответчики не проживают в квартире более 6 месяцев, не оплачивают коммунальные услуги около четырех лет.

         Ответчики Воробьев ФИО9., Воробьев ФИО10. и Воробьев ФИО9 в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России, однако конверт вернулся без вручения с отметкой «Истек срок хранения». На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков без их участия, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

          Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть делот в его отсутствие.

          Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в декабре 2017 г. видел, что дверь квартиры по адресу п.г.т Новосемейкино, <адрес> запенена монтажной пеной. Со слов жильцов соседних квартир ему известно, что в той квартире давно никто не проживает.

          Свидетель ФИО7 показала, что работает техником- смотрителем в МУП Жилкомсервис. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг примерно 200 000 руб.. Однако, провести осмотр квартиры по адресу п.г.т Новосемейкино, <адрес> не удалось, поскольку дверь квартиры заблокирована монтажной пеной. Со слов дворника известно, что с мая 2018 г. в квартиру проникают БОМЖИ.

          Свидетель ФИО8 показала, что работает техником- смотрителем в МУП «Жилкомсервис». Два или три месяца назад, приходила на осмотр данной квартиры, дверь в нее была заблокирована, доступа не было.

          Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

         Судом установлено, что Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> площадью 30,1 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от 08.08.2018г.

          Согласно сведениям поквартирной карточки Форма №, в указанной квартире зарегистрированы Воробьев ФИО9, Воробьев ФИО10, Воробьев ФИО9, что также подтверждается сведениями УВМ ГУМВД России по <адрес>.

          В настоящее время на основании соглашения № о передаче осуществления части полномочий в области жилищных правоотношений от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по вопросам заключения, расторжения договоров социального найма переданы администрации муниципального района <адрес>.

          Из администрации муниципального района <адрес> поступила только выписка из реестра муниципальной собственности, иные документы в Комитете и Администрации по данному жилому помещению не обнаружены.

То есть установлено, что договор социального найма указанного жилого помещения между органом местного самоуправления и ответчиками не заключался, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в адрес истца.

         Также установлено, что Администрация г.<адрес> в составе комиссии 21.06.2018г., и ДД.ММ.ГГГГ осуществляла выход с целью обследования <адрес>. 13 по <адрес>, в результате чего были составлены акты обследования жилого помещения от 21.06.2018г. и от 09.08.2018г., из которых следует, что попасть в квартиру не представилось возможным, в квартире никто не проживает, квартира заблокирована монтажной пеной. Со слов соседей в квартире никто не проживает уже длительное время.

          Кроме того установлено, что по квартире имеется задолженность за коммунальные платежи, в том числе за содержание жилья, водопровод, отопление, наем жилья, канализацию по состоянию на июль 2018 г. задолженность составляет 124659,39 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету.

           Ввиду продолжительной неуплаты счетов за коммунальные услуги и содержание жилья ДД.ММ.ГГГГ специалисты МУП «Жилкомсервис» произвели ограничение режима потребления электроэнергии по указанному адресу, что подтверждается соответствующим актом от 23.06.2017г.

       Согласно сверке счетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний платеж жильцами был произведен в июне 2014 г., с заявлениями о подключении приборов учета ответчики (наниматели) не обращались.

         Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время никто, в том числе ответчики, не проживает, квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время на законных основаниях никому в пользование не передана, законные основания для проживания в квартире ответчиков судом не установлены.

          В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

          В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖКРФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

           На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> удовлетворить.

        Признать Воробьева ФИО9, Воробьева ФИО10 и Воробьева ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Снять Воробьева ФИО9, Воробьева ФИО10 и Воробьева ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья-                                                                           Козлов А.Н.