Решение по делу № 2-142/2021 ~ М-83/2021 от 17.03.2021

гражданское дело № 2-142/2021

                                                РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

город Абаза                                                                                    13 мая 2021 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Ворошилова П.Д. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ РХ «Абазинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к Кузьминой Татьяне Александровне, Алевской Марине Алексеевне, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «Доверие», ПАО Россети Сибирь «Хакасэнерго», ООО «Аэросити» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

                                           УСТАНОВИЛ:

указанные требования мотивированы тем, что директор ГБУ РХ «Абазинский психоневрологический интернат» ФИО2 является опекуном ФИО1, который является собственникам 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками данной квартире являются Кузьмина Т.А. – ей принадлежит 1/3 доли в праве, Алевская М.А. – ей принадлежит 5/12 доли в праве.

На протяжении длительного периода времени Кузьмина Т.А. и Алевская М.А. не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества, в связи с чем образовалась задолженность.

ФИО1 признан недееспособным, с ДД.ММ.ГГГГ проживает на постоянной основе в интернате. Установить, кто проживает в указанной квартире, не удалось.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходы общедомового имущества, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать организации выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; образовавшуюся задолженность распределить между Кузьминой Т.А. и Алевской М.А.

Представитель ГБУ РХ «Абазинский психоневрологический интернат» по доверенности Гровер Т.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Доверие» Никитина С.К. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ООО «УК «РЭС» Тян А.Н. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также счет-квитанцию за марта 2021 год на квартиру по адресу: <адрес>, пояснила, что начисление платежей за содержание и текущий ремонт мест общего пользования производится на квадратный метр.

Представители ООО «Абаза-Энерго», ПАО Россети Сибирь «Хакасэнерго», в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно имеющимся в материалах дела почтовым уведомлениям.

Ответчики Кузьмина Т.А., Алевская М.А., представитель ответчика ООО «Аэросити» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении от них не поступало, как и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Судом принимались меры по надлежащему извещению указанных ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция ответчиками не получена. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2016 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ указанные ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, <данные изъяты>, проживает в Государственном бюджетном учреждении Республики Хакасия «Абазинский психоневрологический диспансер», зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1

Согласно выписке из истории болезни ФИО1 последний является инвалидом <данные изъяты>.

Решением Абазинского городского суда от 07.12.2009 ФИО1 признан недееспособным.

На основании Распоряжения № 21 от 19.02.2020 директора ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения г. Абазы» ФИО3, опекуном над недееспособным ФИО1 назначена ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве, Кузьминой Т.А. – 1/3 доля в праве, Алевской М.А. – 5/12 долей в праве.

По учетам МП Отд МВД России по г. Абаза Кузьмина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Алевская М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> в связи с убытием в г. Норильск.

Согласно счет-квитанции за март 2021 года по адресу: <адрес>, перед ООО «УК «РЭС» сложилась задолженность по оплате услуг в размере 42 751 рубль 67 копеек.

Согласно платежному документу за март 2021 года по адресу: <адрес>, перед ООО «Абаза-Энерго» сложилась задолженность по оплате услуг в размере 224 120 рублей 81 копейка и пени 30 191 рубль.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками Кузьминой Т.А., Алевской М.А. не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части определения порядка и размера участия ФИО1 в расходах за услуги по содержанию и обслуживанию, капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

В настоящем деле соответчики Кузьмина Т.А. и Алевская М.А. требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи с чем оснований для определения доли каждого соответчика, кроме ФИО1, не имеется.

Согласно сведениям, представленным ООО «УК «РЭС», по адресу: <адрес>, производилось начисление платежей за услуги по содержанию и обслуживанию, текущему ремонту.

Размер платы за услуги по содержанию и обслуживанию, текущий ремонт, предоставленные по указанному адресу, рассчитывается с использованием информации о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно сведениям, представленным ООО «Абаза-Энерго», по адресу: <адрес>, производилось начисление платежей за коммунальные услуги (отопление, тепловая энергия, теплоноситель), повышающий коэффициент (ПК.тепловая энергия, ПК.теплоноситель).

Приборы учета в спорном жилом помещении не установлены.

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные по указанному адресу, рассчитывался ресурсоснабжающей организацией, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом трех лиц, зарегистрированных по указанному адресу, а не из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования в части распределения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг только между ответчиками Кузьминой Т.А. и Алевской М.А. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ РХ «Абазинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера платы.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «Доверие», ПАО Россети Сибирь «Хакасэнерго», ООО «Аэросити» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли отдельным платежным документом с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК «РЭС» из суммы образовавшейся задолженности по оплате расходов на содержание и обслуживание жилого помещения, капитальному ремонту в размере 42 751 рубль 67 копеек выделить ФИО1 1/4 долю указанной задолженности.

Обязать ООО «Абаза-Энерго» из суммы образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 254 311 рублей 81 копейка, в том числе: долг 224 120 рублей 81 копейка и пени 30 191 рубль, выделить ФИО1 1/4 долю указанной задолженности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий                                                    П.Д. Ворошилов