Решение по делу № 2-1534/2012 ~ М-1524/2012 от 26.10.2012

Решение составлено: 28.11.2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года                               г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2012 по исковому заявлению Х.Н.Ш. к Х.А.Р. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Х.Н.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Х.А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что в 1977 году жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, предоставлена ей как ответственному нанимателю по договору социального найма. В данной квартире, кроме истицы, были зарегистрированы: Х.Р.З., Х.З.Р., Х.А.Р., Х.Р.Р., Х.Ф.Р. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица Х.Н.Ш., С.З.Р., С.А.А., Х.А.Р., Х.Р.Р., П.Ю.С.

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* дочь истца Х.А.Р. и ее сожитель П.С.А. были лишены родительских прав в отношении их дочери П.Ю.С., 2002 года рождения, которая решением суда была оставлена на воспитание истца как опекуна. Опекунство установлено с *Дата*, основанием принятия такого решения послужило то, что Х.А.Р. примерно за четыре года до установления опекунства злоупотребляла спиртными напитками и по месту регистрации не проживала, о своей дочери не заботилась. С момента вынесения судом решения о лишении ее и ее сожителя, родительских прав, то есть с *Дата* по месту регистрации Х.А.Р. не появлялась и ее место нахождения неизвестно. Как указывает истец, Х.А.Р. добровольно, примерно семь лет как, съехала с зарегистрированного места проживания, то есть фактически расторгла договор найма в одностороннем порядке, не вносит коммунальные платежи за квартиру и коммунальные услуги, препятствует в осуществлении права пользования помещений и заключения договора приватизации.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Х.А.Р. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец – Х.Н.Ш. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Х.А.Р. в судебном заседании не участвовала, так как ее место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску, в удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д. 50, 51).

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д. 45, 46).

Представители третьего лица – МБУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 49).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, а также заключение ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по г. Асбесту, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 1977 году Х.Н.Ш. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, на основании ордера. Полученный ордер на квартиру истицей утерян, взамен утерянного Х.Н.Ш. получила дубликат ордера *Номер* от *Дата*.

В указанной квартире были зарегистрированы: истец Х.Н.Ш., Х.Р.З., который умер *Дата*, Х.З.Р., Х.А.Р., Х.Р.Р., Х.Ф.Р. (л.д. 7).

Согласно справке ЖУ *Номер* МБУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: наниматель Х.Н.Ш., С.З.Р., С.А.А., Х.А.Р., Х.Р.Р., П.Ю.С. (л.д. 9).

Как следует из решения Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата*, дочь истца- Х.А.Р. и ее сожитель П.С.А. лишены родительских прав в отношении их дочери П.Ю.С., 2002 года рождения. Основанием принятия такого решения послужило то, что Х.А.Р. примерно за четыре года до установления опекунства злоупотребляла спиртными напитками и по месту регистрации не проживала, о своей дочери не заботилась. Указанным решением суда несовершеннолетняя П.Ю.С. оставлена на воспитание опекуну, истцу по делу, Х.Н.Ш. (л.д. 10-14).

По сообщению Территориального исполнительного органа государственной власти *Адрес* – Управления социальной политики Министерства социальной политики *Адрес* несовершеннолетняя П.Ю.С. состоит на учете в отделе опеки и попечительства в категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ребенка - Х.А.Р., зарегистрированная по адресу: *Адрес*, лишена родительских прав, несовершеннолетняя П.Ю.С. передана под опеку бабушке - Х.Н.Ш. на основании Постановления начальника Управления образованием Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*. Приказом начальника ТОИОГВ СО - УСЗН МСЗН СО по г.Асбесту от *Дата* *Номер* за П.Ю.С. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*. Несовершеннолетняя П.Ю.С. зарегистрирована и проживает совместно с опекуном Х.Н.Ш. в жилом помещении по этому же адресу. При проведении плановых проверок условий жизни подопечной П.Ю.С. за период с момента установления опеки по настоящее время установлено, что мать ребенка - Х.А.Р., ответчик по делу, по вышеуказанному адресу на момент проверок в квартире не проживает, местонахождение ее не известно. По информации судебного пристава-исполнителя от *Дата* должник Х.А.Р. объявлена в розыск (л.д. 31).

По сообщению Асбестовского районного отдела УФССП РФ по Свердловской области от *Дата* *Дата* на основании исполнительного документа, выданного Асбестовским городским судом, от *Дата* возбуждении исполнительное производство. По адресу регистрации: *Адрес*, Х.А.Р. не проживает, *Дата* в отношении Х.А.Р. вынесено постановление о розыске должника-гражданина. Сведений об уплате Х.А.Р. алиментов с момента вынесения решения по настоящее время отсутствуют (л.д. 35).

Согласно Акта о фактическом не проживании в жилом помещении, составленном сотрудниками ООО «ЖИЛСЕРВИС», от *Дата* в *Адрес* Х.А.Р. фактически не проживает с *Дата*, место нахождения ее неизвестно (л.д. 29).

В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании Х.А.Р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выбыла из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, отказалась от исполнения обязательств по договору социального найма данной квартиры, не несет расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 274-278 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░