Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2396/2022 ~ М-2002/2022 от 21.07.2022

63RS0007-01-2022-002853-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2022 года                                                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2022 по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” к Ромакиной О. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” обратилось в суд к Ромакиной О. А. с иском о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” и Шариповой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 2.1 предметом договора является строительство квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:63:011518:752. Номер <адрес>, этаж 4, проектная площадь 36,89 кв.м., количество комнат 1.

Согласно п. 3.1 стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 1 143 590 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Шарипова В.С. заключила договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с Ромакиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>.

Согласно п. 2 договора Шарипова В.С. передает, а Ромакина О.А. принимает на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Шариповой В.С. и Ромакиной О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внесены по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома денежные средства в размере 658 000 руб.

Задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на момент подачи искового заявления в суд составляет 485 590 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ромакиной О.А. направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, претензия ею проигнорирована.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ромакиной О.А. направлена повторная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, претензия ею проигнорирована.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенный между ООО “Инвестиционная строительная компания” и Шариповой В.С., взыскать с Ромакиной О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” по доверенности Катаузов С.О., а также управляющий ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” К.А.А., действующий на основании протокола общего собрания, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Ромакина О.А. в судебное заседание не явиилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о направлении дела по подсудности в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан, пояснив, что фактически она проживает по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что Ромакина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, что не относится к юрисдикции Волжского районного суда <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что на момент подачи искового заявления ответчик Ромакина О.А. в <адрес> не проживала, суд считает возможным ходатайство Ромакиной О.А. удовлетворить и данное гражданское дело передать в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик “Инвестиционная строительная компания - Стронег” к Ромакиной О. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для рассмотрения по подсудности в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Председательствующий:                                Е.В. Фокеева.