Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3838/2011 ~ М-3623/2011 от 08.11.2011

Дело № 2-3838/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Вершининой М.А.,

с участием представителя истца – Ламонова А.В., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - Паниной Л.И., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ламоновой Е. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей: (ФИО1), (ФИО2) к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о расторжении договора купли – продажи нежилого встроенного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ламонова Е. В., действующая в интересах несовершеннолетних детей: (ФИО1), (ФИО2), обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о расторжении договора купли – продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) нежилого встроенного помещения ХI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Ламоновой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей (ФИО1), (ФИО2), и ООО (Наименование1), обязании ответчика возвратить несовершеннолетним детям по 1/2 доли нежилого встроенного помещения ХI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 1 – 12, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) на нежилое встроенное помещение ХI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 1 – 12.

В обоснование своего заявления истица указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) между истицей и ответчиком был заключен договор купли – продажи, предметом которого являлось недвижимое имущество: нежилое встроенное помещение XI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 1-12. Цена договора составила 1000000 рублей 00 копеек, с условием его оплаты в рассрочку в следующие сроки: сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - в срок до (ДД.ММ.ГГГГ); сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - в срок до (ДД.ММ.ГГГГ)

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ).

Все взятые па себя обязательства Ламонова Е.В. исполнила в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени не произвел ни одной оплаты, предусмотренной договором купли – продажи.

Также, в заключенном между сторонами договоре, было предусмотрено, что в случае, если покупатель не выполнит свои обязательства по оплате приобретенного им в рассрочку нежилого встроенного помещения XI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, то заключенный договор купли - продажи данного нежилого встроенного помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) считается недействительным, то есть ничтожным (л.д. 7 – 9).

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель истца – Ламонов А.В., заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Панина Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила ходатайство о направлении дела в Ленинский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> по следующим основаниям:

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей.

Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Нежилое встроенное помещение XI в лит. А3, а5, площадью 112,7 кв.м., расположенно по адресу: <адрес>, то есть на территории <адрес>.

Таким образом, настоящее гражданское дело подлежит передаче в Ленинский районный суд <адрес> для разрешения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Ламоновой Е. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей: (ФИО1), (ФИО2), к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о расторжении договора купли – продажи нежилого встроенного помещения передать по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.В. Рязанцева