Решение по делу № 2-582/2020 ~ М-519/2020 от 24.08.2020

№ 2-582/2020

УИД 03RS0053-01-2020-000966-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 16 сентября 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием истца Бакояна Ф.Т., его представителя Хафизова А.З.,

представителя ответчика Фаизова М.М. - адвоката Абдуллина И.Ф., действующего на основании ордера № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакояна Ф.Т. к Фаизову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бакоян Ф.Т. обратился в суд с иском к Фаизову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДАТА между ним и Фаизовой К.А., Фаизовой Г.М. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы Ш.Д., Ш.С., Ш.Л., Ш.Р., Ф., Фаизов М.М., Ф.Г. В день заключения договора купли-продажи он с продавцами пришли к устной договоренности, что данные зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Фаизов М.М. Остальные зарегистрированные лица в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.

Просит признать Фаизова М.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с. Старогумерово, ул. Советская, д.2.

В судебном заседании истец Бакоян Ф.Т. и его представитель Хафизов А.З. поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Абдуллин И.Ф. в судебном заседании иск Бакояна Ф.Т. не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДАТА, Бакоян Ф.Т. купил у Ф. и Ф.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Бакоян Ф.Т.

Согласно акту от ДАТА, Фаизов М.М. по адресу: <адрес> не проживает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника жилья.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не означает приобретения им права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика Фаизова М.М. в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, и считает необходимым удовлетворить полностью заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░