Решение по делу № 2-1358/2016 ~ М-1000/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-1358/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     14 апреля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой,

с участием истца Н.И.Павловой

прокурора Т.П. Щербаковой,

при секретаре М.А. Ершовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Павловой Н.И. к Логинову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Павлова Н.И. обратилась в суд с иском к Логинову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи Павловой Н.И. приобретен в собственность жилой дом по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. В договоре купли-продажи указано, что после совершения сделки, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, в доме не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Истец просит признать ответчика Логинова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Павлова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Логинов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, погашавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Павлова Н.И. приобрела у Л.С. в собственность .....-этажный жилой бревенчатый дом адресу: <адрес> (л.д. 6). Указанный дом принадлежал продавцу (Л.С., на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>.

Право собственности на указанное жилое помещение оформлено на имя истца в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру перешло к истцу.

Как следует из домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу <адрес> с <дата>.

Как следует из п.6 договора купли-продажи, Логинов С.В. не сохраняет за собой права пользования жилым помещением (л.д.6).

До настоящего времени в спорной жилом доме ответчик Логинов С.В. зарегистрирован (л.д. 8-10).

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Логинов С.В. членом семьи собственника не является.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме, однако дом продан иному лицу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, расходов по содержанию не несет, членом семьи настоящего собственника не является, условиями договора не предусмотрено сохранение за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Логинова С.В., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, в связи с переходом права собственности к иному лицу.

Решение суда является основанием для снятия Логинова С.В., <дата> рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                 подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья