Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2020 ~ М-928/2020 от 13.08.2020

                                      Решение в окончательной форме

изготовлено 07.10.2020 года

Дело № 2-899/2020

                                                                                             66RS0028-01-2020-001818-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит                                             29 сентября 2020 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Сергея Александровича к Зыряновой Елене Степановне, Власову Ивану Степановичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, разделе лицевого счета,

                                                      УСТАНОВИЛ

           Власов С.А. изначально обратился с иском к Зыряновой Е.С., Власову И.А. об определении порядка и размера участия собственников квартиры <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг ООО «Страж плюс» исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: Власов С.А. производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, которая оплачивается Власовым С.А. в полном объеме до момента вселения других собственников и (или) членов их семей в спорное жилое помещение; Власов И.А. производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, до момента вселения его и (или) членов его семьи в спорное жилое помещение. После вселения - оплата электроэнергии производится исходя из размера 4/9 (от суммы платежа); Зырянова Е.С., производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 1/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, до момента вселения его и (или) членов его семьи в спорное жилое помещение. После вселения - оплата электроэнергии производится исходя из размера 1/9 (от суммы платежа). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»», Свердловский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Страж плюс». В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

            Власов С.А. является собственником квартиры <адрес> 4/9 доли в праве общей долевой собственности. Другими собственниками вышеназванного жилого помещения являются Власов И.А. в размере 4/9 доли в праве общей долевой собственности, Зырянова Е.С. в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности. Государственная регистрация права на 1/9 доли после смерти 1 не произведена, Зырянова Е.С. приняла наследство. В настоящее время по лицевому счету № собственниками квартиры значится 1., который умер ДД.ММ.ГГГГ года, платежные документы выставляются по единому счету. Согласно справки ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает один собственник Власов С.А. Истцом в адрес ответчиков и третьих лиц были направлены заявления об определении порядка и размера участия собственников квартиры <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов, данные заявления получены ими, ответ предоставила ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс». Было рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием заявлений всех собственников.

             В судебном заседании истец Власов С.А., не меняя оснований и предмета иска, уточнил заявленные требования, просил разделить лицевой счет № и определить доли в оплате и размере участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул. Логинова, д. 34 кв. 46 следующим образом: Власов С.А. производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи на 2 человека(его семья), производит оплату электроэнергии в полном объеме; Власов И.А. производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи –0 человек; Зырянова Е.С. производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 1/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи –0 человек. Также просил разделить лицевые счета и выдать сторонам отдельные платежные документы, указал, что в данной квартире временно зарегистрирован сын Власов Д.С., истец оплачивает электроэнергию и водоснабжение за двоих зарегистрированных членов семьи, пояснил, что ответчик Власов И.А. не возражает против раздела лицевых счетов.

              Ответчик Зырянова Е.С. признала уточненные исковые требования в полном объеме, дополнила, что в спорном жилом помещении не проживает, водой и электроэнергией не пользуется, не возражает против оплаты содержания жилья, капитального ремонта и отопления.

              Ответчик Власов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 82), представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ЭнергосбытПлюс», ООО УК «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом (л.д.78-80), представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей. Представитель АО «Энергосбытплюс» Курочкина Т.В. просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, по основаниям указанным в отзыве. Представитель ООО УК «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» Н.В. Вяткина оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. (л.д. 34-35, 49-50). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Страж плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 83)

С учётом положений ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

           В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда      № 22 от 27.06.2017 года у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223. пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

           Пунктами 27, 28, 29 установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

            Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

             Согласно позиции истца содержащейся в иске, пояснений ответчика Зыряновой Е.С., представленных стороной истца квитанций, ответчики Зырянова Е.С., Власов И.А., также являющиеся сособственниками жилого помещения расходов в своей части за предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилья, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, не несут, что и явилось основанием для подачи данного иска.

              Судом установлено, что истец Власов С.А. является собственником в 4/9 доли в праве общей долевой собственности, ответчик Власов И.А. является собственником в 4/9 доли в праве общей долевой собственности, ответчик Зырянова Е.С. является собственником в 1/9 доле общей долевой собственности квартиры № <адрес>

              В данной квартире зарегистрированы Власов С.А., и его сын Власов Д.С. (до 31.08.2024 года) (л.д.70).

              Согласно выписке по лицевому счету № АО «Расчетный Центр Урала» начисления производятся на 47,90 кв.м. на 2 прописанных граждан (л.д.54-56).

              Согласно квитанции по лицевому счету № ООО «Страж плюс» начисления производятся на 1 (л.д. 8)

               Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома заключен между ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» и Власовым С.А. (л.д. 60-68)

              Истцом Власовым С.А. были направлены заявления в адрес ответчиков, третьих лиц с просьбой разделить лицевые счета (л.д. 10-14)

             Судом установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения Власов И.А. в 4/9 доле общей долевой собственности, Зырянова Е.С. в 1/9 доле общей долевой собственности не исполняют обязанности по несению расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, что нарушает права истца, являющегося сособственником данного жилого помещения и которому необходимо производить оплату выше указанных платежей по единому лицевому счету в полном объеме.

Поскольку между истцом Власовым С.А. и ответчиками Зыряновой Е.С., Власовым И.С. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт не достигнуто, а ответчики и истец, как собственники самостоятельно несут ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате следующим образом.

Разделить лицевой счет и определить доли в оплате и размере участия истца Власова С.А. и ответчиков Власова И.А., Зыряновой Е.С. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащим истцу на праве собственности жилого помещения 4/9 долей, а также ответчику Власову И.А. на праве собственности 4/9 доли, ответчику Зыряновой Е.С. на праве собственности 1/9 доли, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, рассчитываемые в зависимости от площади жилого помещения, исходя из 4/9 доли возложить на истца, который производит оплату электроэнергии в полном объеме, 4/9 долю возложить на ответчика Власова И.А., по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, иные платежи, взносы за капитальный ремонт, за исключением оплаты за электроэнергию, рассчитываемые в зависимости от количества зарегистрированных человек, на истца на 2 человек, на ответчиков Власова И.А., Зырянову Е.С. на 0 человек.

Судом дело рассмотрено в пределах заявленных требований, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Власова Сергея Александровича к Зыряновой Елене Степановне, Власову Ивану Степановичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, разделе лицевого счета, - удовлетворить.

Разделить лицевой счет № и определить доли в оплате и размере участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

Власов Сергей Александрович производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи на 2 человека, производит оплату электроэнергии в полном объеме.

Власов Иван Александрович производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 4/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи –0 человек.

Зырянова Елена Степановна производит оплату коммунальных и иных платежей, взносов на капитальный ремонт исходя из размера 1/9 (от суммы платежа) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, за исключением оплаты за электроэнергию, а также исходя из платежей рассчитанных от количества зарегистрированных граждан в составе членов семьи –0 человек.

Решение является основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

                                                                                            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья                             А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>