Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2015 ~ М-583/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-624/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 17 ноября 2015 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Вагановой Д. Н., действующей на основании доверенности, ответчика Щербаковой Е. В., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Щербаковой Е. В., Огиенко М. В. о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> 2 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144640, 07 рублей, и государственной пошлины в размере 4092,80 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в Шимановский районный суд с иском к Щербаковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> 2 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144640, 07 рублей, и государственной пошлины в размере 4092,80 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца заявила ходатайство о привлечении в качестве соответчика Огиенко М. В., являющегося собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> 2 <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечен Огиенко М. В.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Ваганова Д. Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что истец управляет многоквартирным домом № микрорайон 2 в силу решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес> 2 <адрес> по ? доли являются Щербакова Е. В. и Огиенко М. В. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144640, 07 рублей. Согласно ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Просит суд взыскать с Щербаковой Екатерины Владимировны, Огиенко Максима Владимировича в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу микрорайон 2 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144640,07 рублей и государственной пошлины в размере 4092,80 рублей.

Ответчик Щербакова Е. В. в судебном заседании требования истца не признала, суду пояснила, что в иске о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вообще не берется оплата ею коммунальных платежей, в том числе и за неосуществленный капремонт в сумме более 80000 рублей с марта 2012 года по конец 2014 года, с чем она не согласна. Просит сделать правильный расчет потребления воды и водоотведение сняв ее с Огиенко М. В., все остальные расходы по содержанию жилья, отоплению, ОДН и т.д. разделить им с братом пополам с учетом ее предыдущей оплаты 80000 рублей. В иске требуют возместить задолженность за кап.ремонт в сумме 7820 рублей, тогда как все ее заявления по ремонту протекающей кровли и заделке межпанельных швов управляющая компания игнорирует, также как и проигнорировали ее заявлением о списании с суммы долга платы за кап.ремонт. Считает незаконным взимание платы за не оказанные либо оказанные ненадлежащим образом услуги. Также не согласна с начислениями за горячее и холодное водоснабжение, находит его подлежащим уменьшению согласно фактическому потреблению по показаниям индивидуальных счетчиков с октября 2013 года по май 2015 года за горячее водоснабжение 136 куб. л, холодное – 41 куб.л, тогда как в январе - марте 2015 года эти показания в полном объеме насчитаны по средним показаниям за предшествующие полгода и приплюсовали ее показания индивидуального счетчика. Просит уменьшить сумму иска после грамотного перерасчета.

Ответчик Огиенко М. В. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 114 ГПК РФ, в судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки.

Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, - копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Копия определений суда от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении в качестве соответчика и о назначении судебного разбирательства по иску ОАО «УКСЗ» к Щербаковой Е. В., Огиенко М. В. направлена судом в адрес проживания ответчика Огиенко М. В. заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. Однако почтовый конверт возвращён в суд с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не явился в почтовое отделение, отказавшись от получения судебных извещений.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Огиенко М. В.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пп. а п.32. указанных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу микрорайон 2 <адрес> находится в общей долевой собственности Щербаковой Екатерины Владимировны, Огиенко Максима Владимировича, у каждого по 1/2 доли. Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, микрорайон 2 <адрес> осуществляется управляющей организацией ОАО «УКСЗ», что подтверждается протоколом № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету предоставленному стороной истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу микрорайон 2 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 144640,07 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы, ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: микрорайон 2 <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Таким образом, с ответчиков Щербаковой Екатерины Владимировны, Огиенко Максима Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по 72320, 04 руб. с каждого.

Довод ответчика о том, что истец необоснованно требует от нее оплаты половины задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку она вносила плату за жилищно - коммунальные услуги в сумме более 80000 рублей суд не принимает.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашения об определении долей в оплате между собственниками квартиры в добровольном порядке не заключалось, постольку суд не принимает указанный довод ответчика, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в равных долях.

Доводы ответчика о том, что задолженность за услуги холодного, горячего водоснабжения начислялась в двойном размере по нормативу потребления и по индивидуальному прибору учета, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и являются необоснованными. В то же время ответчиком не представлено доказательств того, что ей не производился перерасчет, а собственный расчет суммы, которая, по ее мнению, должна быть начислена ей истцом за указанные коммунальные услуги, ответчица не представила.

Ремонт протекающей кровли, заделка швов, перерасчет платы за кап. ремонт носит заявительный характер. Доказательства в подтверждение того, что ответчик Щербакова Е. В. обращалась к истцу с заявлениями о ремонте протекающей кровли, заделке швов,, пересчете платы за кап. ремонт, однако ей было в этом отказано, в материалах отсутствуют, в связи с чем указанные доводы ответчика суд не принимает во внимание.

При подаче иска Истцу была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины в размере 4092,80 руб.

Поскольку до вынесения решения суда, государственная пошлина истцом уплачена не была, руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд находит, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет <адрес> по 2046,4 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Щербаковой Екатерины Владимировны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, микрорайон 2 <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72320 (семьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 04 копейки.

Взыскать с Огиенко Максима Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, микрорайон 2 <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72320 (семьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 04 копейки.

Взыскать с Щербаковой Екатерины Владимировны государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере 2046 рублей 40 копеек.

Взыскать с Огиенко Максима Владимировича государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере 2046 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: