Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4814/2021 ~ М-4342/2021 от 12.07.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД 63RS0045-01-2021-006310-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» к Парамонову ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчикам Парамонову ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что с 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Парамонов ВЛ.

Согласно справке Паспортной службы, в указанной квартире также зарегистрированы и проживают жена Парамонова АС, дочь Ветлова ВС и несовершеннолетняя внучка Фомина АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка г. Самары.

Наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и совершеннолетние члены семьи нанимателя, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Однако, должники указанной обязанности не выполняют, плате за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с июля 2018г. по декабрь 2020г. составила 60 539,69 руб.

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с них в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени в сумме 31 493 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района от 02.04.2021г. по делу № с должников за период с сентября 2015г. по декабрь 2020г. взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 181 652,30 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 669 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 642 руб., а всего взыскано 210 096,33 руб. Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 08.06.2021г. отменен судебный приказ от 02.04.2021г. по гражданскому делу № о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с Парамонова ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 60 539,69 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 493 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 2 961 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в сторону уменьшения в связи с частичным погашением задолженности и просил суд взыскать солидарно с Парамонова ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019 года по декабрь 2020 года в размере 38 201, 09 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 493 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 2 961 руб.

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Парамонов В.Л. и Парамонова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Ответчик Ветлова В.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, заказное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчик данное обстоятельства не оспорил, возражения на исковое заявление не представил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Парамонов ВЛ. На имя Парамонова В.Л. открыт лицевой счет №.

Согласно выписке ФКП «Управления Росреестра» по Самарской области № КУВИ-002/2021-96149187 от 02.08.2021г., сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии поквартирной карточки и карточки регистрации, представленной 11.08.2021г. ОП № Управления МВД России по <адрес>, в указанной квартире кроме Парамонова ВЛ также зарегистрированы и проживают жена Парамонова АС, дочь Ветлова ВС и несовершеннолетняя внучка Фомина АС ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка г. Самары.

В силу ст. 69 ЖК РФ ответчики несут обязанность за своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики указанную обязанность не выполняют.

Судом установлено, что Решением Промышленного райсуда от 18.06.2015г. по гражданскому делу № с должников взыскана задолженность за период с сентября 2011г. по март 2015г., которая до настоящего времени не погашена.

Однако, должники указанной обязанности также не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с июня 2019г. по декабрь 2020г. составила 38 201, 09 руб.

Судом установлено, что Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района от 02.04.2021г. по делу № с должников за период с сентября 2015г. по декабрь 2020г. взыскана задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 08.06.2021г. отменен судебный приказ от 02.04.2021г. по гражданскому делу № о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично погашена задолженность в размере 11 169,30 руб.

В настоящее время за ответчиками имеется задолженность за период с июня 2019г. по декабрь 2020г. в размере 38 201,09 рубль, что подтверждается расчетом задолженности. Расчет арифметически верен и ответчиками не оспорен в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 38 201,09 руб.

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с них в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени в сумме 31 493,00 руб.

Вместе с тем, при разрешении требований истца о взыскании пени необходимо учитывать следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая перечисленные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованны, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, сумму задолженности, период просрочки, отсутствие каких-либо неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для уменьшения размера пени до 3 000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» подлежат взысканию пени в сумме 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию госпошлина в сумме 1436 руб. 03 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Парамонову ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС - удовлетворить частично.

Взыскать с Парамонова ВЛ, Парамоновой АС, Ветловой ВС в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019г. по декабрь 2020г. в размере 38 201 руб. 09 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1436,03 руб., а всего 42 637 (сорок две тысячи шестьсот тридцать семь) руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>