Решение по делу № 2-1862/2017 ~ М-1784/2017 от 24.07.2017

К делу №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

С участием представителя истца - Абреч С.Р. по доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л. И. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,     

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №. В обоснование своих требований истец указал, что с 1982 года открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом, что подтверждается актом о пользовании гаражом от соседей от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя расходов по его содержанию, производит текущий ремонт, ухаживает за расположенным под ним земельным участком. В течение всего срока владения гаражом никаких претензий к истцу не предъявлялось, прав на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении этого имущества не было.     

    Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж №.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования уточнила, просила суд признать за истицей право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, и земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по тому же адресу, в силу приобретательной давности.

     Представитель истицы Абреч С.Р. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик - администрация МО «Яблоновское городское поселение», надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

     Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с техническим планом год постройки гаража указан 1982 год.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.

    Как установлено в судебном заседании, с 1982 года истица открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж №, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом, что подтверждается актом о пользовании гаражом от соседей от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя расходов по его содержанию, производит текущий ремонт, ухаживает за расположенным под ним земельным участком. В течение всего срока владения гаражом никаких претензий к истцу не предъявлялось, прав на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении этого имущества не было.     

     Никаких претензий по поводу владения и пользования гаражом и земельным участком не поступало, других претендентов на имущество не имеется. В опровержение этому доказательств не представлено, иного судом не установлено.

     В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.1 п.5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определен ЗК РФ, в т. ч. ст. ст. 28, 37 ЗК РФ.

С учетом требований этих правовых норм и установленных обстоятельств, ст. 15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд находит требования истца основанными на законе, в связи, с чем считает возможным и необходимым их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Соколовой Л. И. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» удовлетворить.

     Признать за Соколовой Л. И. право собственности на гараж, площадью 18.1 кв.м. расположенный, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.     

Признать за Соколовой Л. И. право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца с момента его вынесения.

Судья В.В. Шепель