Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2021 ~ М-125/2021 от 27.04.2021

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года                                                                          поселок Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000317-09) по иску Голиковой В.П. к МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на основе приобретательной давности на жилой дом №, общей площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении истца находится вышеуказанный жилой дом. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 на объект недвижимости спорный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Ч. – целое на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.1989 г. № 149 (нотариус Г.). Ч. умер 12.03.2003 года. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом № по <адрес> Она всегда считала дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете никто не состоит.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – МО Нижнеингашский район Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - МО поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края <данные изъяты> Гузей Б.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду предствил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей К., Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> находился в собственности Ч. умершего 12.03.2003 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.12.2019 года, копией актовой записи о смерти Ч.

После его смерти дом перешел во владение Голиковой В.П., которая в родственной связи с умершим не состояла, но состояла в браке с пасынком Ч. – Г., умершим 31.05.2004 года (л.д. 14, 15).

Согласно информации, поступившей от нотариуса Нижнеингашского нотариального округа, наследственное дело на имущество умершего Ч. не открывалось.

Из показаний свидетелей Ш. и К. следует, что истец Голикова В.П., не проживая в спорном жилом помещении, после смерти Ч. присматривает за данным домом, периодически заселяя туда временных жильцов.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

С учётом изложенного, иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования истца Голиковой В.П. удовлетворить.

Признать за Голиковой В.П. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:

    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 года.