Решение по делу № 2-354/2017 (2-7929/2016;) от 05.10.2016

Дело № 2-354/17

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года                      г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи          Седякиной И.В.

при секретаре                      Пирожковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Приморского края к Товариществу собственников жилья «Бестужева,15» о ликвидации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что дата г ТСЖ «Бестужева,15» зарегистрировано в качестве юридического лица. О чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В период с дата г по дата г истцом в отношении ответчика проведена внеплановая проверка соблюдения товариществом обязательных требований к управлению многоквартирным домом, созданию и деятельности товарищества, соблюдению прав и обязанностей его членов. В ходе мониторинга и анализа информации установлено, что ответчиком не соблюдаются обязательные требования к раскрытию информации, предусмотренных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ. П.3,5,6-8 Постановления правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» по формам, предусмотренным приказом Минстроя России от 22.12.2014 №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Договоров на поставку коммунальных ресурсов собственникам помещений товарищества с гарантирующими поставщиками, не имеется.

Товарищество не представило в инспекцию документы, содержащие отчет о своей деятельности, документы, позволяющие подтвердить правомерность принятия решения о создании товарищества и о выборе способа управления товариществом собственников жилья, а также документы, имеющие отношение к предмету внеплановой проверки. Действий по устранению нарушений принято не было, товарищество осуществляло деятельность с грубым нарушением закона. Просит суд ликвидировать ТСЖ «Бестужева, 15».

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв, пояснил, что протокол общего собрания № № от дата года сфальсифицирован. Документы в ГЖИ не предоставляются намеренно, поскольку впоследствии все документы оказываются у Управляющей компании.

Представитель ООО «УК Фрунзенского района» в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что протокол общего собрания № № от дата в установленном законом порядке недействительным не признан. ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление домом по ул.<адрес>

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В период с дата по дата г. истцом проводилась внеплановая документарная проверка соблюдения ТСЖ "Бестужева,15" обязательных требований к управлению многоквартирным домом, созданию и деятельности товарищества, соблюдению прав и обязанностей его членов.

Актом проверки Государственной жилищной инспекцией Приморского края от дата г. установлено, что на общем собрании дата собственники проголосовали против ликвидации ТСЖ, вместе с тем членство собственников в товариществе документально не подтверждено, заявления о вступлении в товарищество отсутствуют, реестр членов товарищества не ведется, не представлены документы, содержащие отчет о деятельности, документы, позволяющие подтвердить правомерность принятия решения о создании товарищества и о выборе способа управления товариществом собственников жилья, а также иные документы, имеющие отношение к предмету проверки.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Требование о ликвидации юридического лица может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования представлено законом.

В соответствии со ст. 20 ч. 6 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора наделены правом обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества.

Заявляя в суд требования о ликвидации ТСЖ "Бестужева,15", Государственная жилищная инспекция Приморского края ссылается на то, что согласно реестра лицензий субъекта Российской федерации, управление многоквартирным домом <адрес> по договору управления осуществляется ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», что свидетельствует о реализованном собственниками помещений способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, отсутствие необходимо количества членов в товариществе и отсутствие прав у товарищества на управление многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 16; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.

Согласно представленным доказательствам, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от дата г. управление данным домом осуществляет ООО «УК Фрунзенского района», данное обстоятельство также подтверждается решением государственной жилищной инспекции ПК, выдавшей дата г ООО «УК Фрунзенского района» лицензию №№ на право ведения предпринимательской деятельности по управлению указанным домом.

Протоколом от дата г №№ общего собрания собственников помещений дома <адрес> принято решение о ликвидации ТСЖ «Бестужева, 15».

Доводы представителя ответчика о том, что протокол № № от дата года сфальсифицирован, суд находит несостоятельными. Ответчиком предоставлен протокол общего собрания собственником жилья от дата которым признано недействительным решение общего собрания собственников от дата

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена ч.2 ст.145 ЖК РФ.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данному доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Доказательств признания решений недействительными в установленном законом порядке ответчиком не представлено.

Иного порядка отмены либо признания недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, действующим законодательством не предусмотрено.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что доказательств, что ТСЖ «Бестужева,15» осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, выполняет обязанность по ведению реестра членов товарищества и направлению копии этого реестра в органы государственного жилищного надзора, ответчиком также не представлено.

Указанные документы также не были предоставлены и суду.

Абзацем 2 п. 2 ст. 61 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, в том числе в случае осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Нарушение ТСЖ «Бестужева,15» требований ч. 3 ст. 135 ЖК РФ является грубым нарушением действующего законодательства, в силу ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, данное нарушение является достаточным для принятия судом решения о его ликвидации.

Статья 61 ГК РФ (абз. 2 п. 3) предусматривает возможность возложения судом обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами.

Из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ следует, что учредителями ТСЖ «Бестужева,15» являются Бабенков В.И., Василенко В.Ю., Вопилова Т.В., Забегайло А.Е., Куценко В.Г., Леонова Л.Л.,Чевелева М.А. в связи с чем, суд полагает необходимым возложить обязанности по осуществлению ликвидационных мероприятий данных лиц.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок, в течение которого учредители обязаны исполнить решение суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Приморского края к ТСЖ «Бестужева,15» удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Бестужева,15», находящееся по адресу: <адрес>

Обязать учредителей Товарищества собственников жилья «Бестужева,15» Бабенкова В.И. Василенко В.Ю,, Вопилову Т.В., Забегайло А.Е., Куценко В.Г., Леонову Л.Л., Чевелеву М.А. провести процедуру ликвидации Товарищества собственников жилья «Бестужеву,15» в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.03.2017.

Судья                          И.В. Седякина