Решение по делу № 2-323/2018 ~ М-81/2018 от 16.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               6 марта 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Сатлыковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2018 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Ибраеву Рафаилю Минигалимовичу, Ибраевой Айсылу Габделахатовне, Ибраеву Фидану Рафаиловичу, Ибраевой Гульназ Рафаиловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Ибраеву Р.М., Ибраевой А.Г., Ибраеву Ф.Р., Ибраевой Г.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец письменным заявлением уменьшил размер исковых требований, просит взыскать сумму задолженности за период с 01.08.2015г. по 31.08.2016г. в размере 69288 рублей 70 копеек, пени 23011 рублей. Ответчик просит взыскать задолженность и пени соразмерно долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение. По тем основаниям, что ответчики не выполняют требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Мухутдинов И.Ф. по доверенности в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования полностью.

Ответчик Ибраев Р.М., представитель по ордеру Тимербулатов А.А. в судебном заседании пояснили, что требования считают подлежащими удовлетворению частично. Ответчики вносят платежи, удерживают судебные приставы, семья находится в тяжелом положении. Просят снизить пени.

Ответчики Ибраева А.Г., Ибраева Ф.Р., Ибраева Г.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, письменным заявлением просили снизать размер пени.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчики Ибраев Р.М., Ибраева А.Г., Ибраев Ф.Р., Ибраева Г.Р. являются собственниками жилого помещения – комнаты по адресу РБ <адрес>

Указанная комната принадлежит ответчикам на праве долевой собственности. Ответчику Ибраеву Ф.Р. принадлежит доля 2/5 (регистрация права 23.05.2012г.). Ответчикам Ибраеву Р.М., Ибраевой А.Г. и Ибраевой Г.Р. принадлежит по 1/5 доле каждому (регистрация права 10.06.2010г.), что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2018г. В комнате зарегистрированы по месту жительства 6 человек, в том числе несовершеннолетние дети, ответчики зарегистрированы в комнате кроме ответчика Ибраевой Г.Р., согласно справке от 13.09.2017г.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет ОАО «Жилуправление», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.03.2015г., по договору на управление от 01.11.2016г.

С учетом ранее вынесенного Октябрьским городским судом Республики Башкортостан заочного решения от 26.10.2015г., согласно выписке для лицевого счета, с указанием ежемесячно начисленных сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге, исходя из площади комнаты 22,8 кв.м, количества прописанных 6 человек, рассчитана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за период с 01.08.2015г. по 31.08.2016г. составляет 69288 рублей 70 копеек, с учетом имевшихся платежей.

Пени по состоянию на 05.03.2018г. на неуплаченные суммы составляют всего 23011 рублей, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей на данный момент ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности. Стороной ответчиков представлены документы и приведены доводы о частичном погашении задолженности, о производимых удержаниях судебными приставами-исполнителями. Однако из анализа материалов дела следует, что указанные ответчиками удержания производятся по исполнительным документам, то есть по ранее рассмотренным судом задолженностям, за иной период образования задолженности.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности по настоящему делу с учетом уточнения истцом периода и размера задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков, являющихся собственниками комнаты на праве долевой собственности, исходя из размера доли каждого из ответчиков в праве собственности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 31.08.2016г.: с Ибраева Р.М. 13857 рублей 74 копейки, с Ибраевой А.Г. 13857 рублей 74 копейки, с Ибраева Ф.Р. 27715 рублей 48 копеек, с Ибраевой Г.Р. 13857 рублей 74 копейки.

Пени по состоянию на 05.03.2018г. на неуплаченные суммы составляют всего 23011 рублей.

Ответчиками заявлено о снижении неустойки, до 1000 рублей с каждого.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора. Критериями установления несоразмерности являются чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки относительно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, а также допущенная истцом длительность периода не обращения за защитой нарушенного права, повлекшая высокие размеры штрафных санкций. Одновременно с этим, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Учитывая, что предъявленная к взысканию неустойка составляет всего 23011 рублей, а задолженность составляет всего 69288 рублей 70 копеек за период с 01.08.2015г. по 31.08.2016г., суд приходит к выводу, что размер пени подлежит снижению. В данном случае начисленная неустойка в 23011 рублей явно не соразмерна периоду просрочки и последствиям нарушения ответчиками обязательств.

На основании изложенного, суд взыскивает пени с ответчиков, являющихся собственниками комнаты на праве долевой собственности, исходя из размера доли каждого из ответчиков в праве собственности, в следующем размере: с Ибраева Р.М. 3700 рублей, с Ибраевой А.Г. 3700 рублей, с Ибраева Ф.Р. 8000 рублей, с Ибраевой Г.Р. 3700 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины с Ибраева Р.М., Ибраевой А.Г., Ибраевой Г.Р. по 593 рубля 79 копеек с каждого, с Ибраева Ф.Р. 1187 рублей 59 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ибраева Рафаиля Минигалимовича в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13857 (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 74 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3700 (три тысячи семьсот) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 593 (пятьсот девяносто три) рубля 79 копеек.

Взыскать с Ибраевой Айсылу Габделахатовны в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13857 (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 74 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3700 (три тысячи семьсот) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 593 (пятьсот девяносто три) рубля 79 копеек.

Взыскать с Ибраева Фидана Рафаиловича в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27715 (двадцать семь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 48 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 (восемь тысяч) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1187 (одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей 59 копеек.

Взыскать с Ибраевой Гульназ Рафаиловны в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13857 (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 74 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3700 (три тысячи семьсот) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 593 (пятьсот девяносто три) рубля 79 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова