Решение по делу № 2-257/2017 ~ М-200/2017 от 26.05.2017

Гражданское дело №2-257/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года                                                                                      п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца А. А.А., третьего лица Андреевой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску А. А. АлексА.а к Томсинскому А. В., Томсинскому С. И., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 2007 году он купил у Томсинского А.В. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем между ними был составлен договор от 25.07.2007 года, подписанный обеими сторонами и свидетелями. Подписи продавца, покупателя и свидетелей были удостоверены специалистом Долгомостовского сельсовета. Сделка сторонами не оспаривалась. Купив дом, он до настоящего времени пользуюсь им как собственник, зарегистрирован по месту жительства в купленном доме с 25.07.2007г. по настоящее время, сделал в доме необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории. Его право на этот дом со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на купленный им дом, но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как ответчик интерес к сделке утратил. Документов, необходимых для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость, у него нет. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец А. А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Томсинский А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Томсинский С.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Андреева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме ТИА был зарегистрирован с 11.12.1979 года по апрель 2001 года, ТВФ - с 16.01.2003 года по 2007 год, Томсинский А.В. - с 10.07.1998 года по 16.01.2003 года, А. А.А. - с 25.07.2007 года по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ТИА умер 31.03.2001 года, ТВФ – 18.04.2007 года.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 26.07.2007 года, согласно которому А. А.А. купил у Томсинского А.В. жилой дом по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса следует, что заведено и окончено производством наследственное дело на имущество ТИА, умершего 31.03.2001 года, наследником ТИА является сын Томсинский С.И., также заведено наследственное дело на имущество ТВФ, умершей 18.04.2007 года, наследником которой является сын Томсинский А.В.

Согласно справке администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 02.05.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414-02-42 от 26.04.2017 года следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на техническом учете состоит.

Согласно копии технического паспорта жилого здания от 19.04.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 43,3 кв. м.

Истцом суду представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Свидетели ДГИ, ШСН в судебном заседании пояснили, что спорный жилой дом принадлежал ТИА, который умер в 2001 году. В 2007 году Томсинский А.В., с разрешения Томсинского С.И., продал указанный жилой дом А. А.А. Претензий к нему никто, в том числе Томсинский С.И., не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А. А.А. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорный жилой дом добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А. А. АлексА.а к Томсинскому А. В., Томсинскому С. И., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за А.м А. АлексА.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья