Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2017 (2-2122/2016;) ~ М-2101/2016 от 14.12.2016

Дело №2-34/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                          27 января 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                             Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                     Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новокрещенова М. Л., Козловой Е. Н. к Мезенцевой Д. Н. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении доли в общем имуществе,

                                                              установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом лит. «АА1А2А3аа1» № по <адрес> <адрес> на праве собственности принадлежит: Козловой Е. Н. – 13/80 долей, Новокрещенову М. Л.-39/80 долей и Мезенцевой Д. Н.-7/20 долей.

Часть жилого дома в лит. «А2А3а1» общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой-43,7 кв.м, состоящая из помещений: топочной №1 площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 20,7 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 23,0 кв.м, санузла № 4 площадью 5,5 кв.м, кухни №5 площадью 8,4 кв.м, террасы № 6 в литере «а1» площадью 3,0 кв.м, площадью всех частей 68,4 кв.м, находится в пользовании Новокрещенова М.Л. и Козловой Е.Н.

Часть жилого дома в лит. «АА1а» общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой-24,5 кв.м, состоящая из помещений: кухни № 1 площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 24,5 кв.м, пристройки № 3 площадью 9,5 кв.м, площадью всех частей 44,8 кв.м, занимает ответчик Мезенцева Д.Н..

Новокрещенов М.Л. и Козлова Е.Н. обратились в суд с требованием разделить в натуре жилой дом лит. «АА1А2А3аа1» № по <адрес> <адрес>, выделив им в собственность часть жилого дома в лит. «А2А3а1», состоящую из помещений: топочной №1 площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 20,7 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 23,0 кв.м, санузла № 4 площадью 5,5 кв.м, кухни №5 площадью 8,4 кв.м, террасы № 6 в литере «а1» площадью 3,0 кв.м; в собственность Мезенцевой Д.Н. выделить часть дома в лит. «АА1а» общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой-24,5 кв.м, состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 24,5 кв.м, пристройки № 3 площадью 9,5 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили требования и просили определить и закрепить доли в праве общей долевой собственности за Новокрещеновым М. Л. ? доли, за Козловой Е. Н. ? долю в изолированной части жилого дома лит. «А2А3а1», подлежащей выделению им в собственность, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой 43,7 кв.м, а с учетом всех частей 68,4 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

От Мезенцевой поступило заявление о признании иска как части раздела, так и в части определения долей между Новокрещеновым М.Л. и Козловой Е.Н.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «АА1А2А3аа1» № по <адрес> <адрес> на праве общей долевой собственности значится за:

Козловой Е. Н. -13/80 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №;

Новокрещенову М. Л. -39/80 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №;

Мезенцевой Д. Н. -7/20 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «АА1А2А3аа1» составляет 100,7 кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, спорное домовладение состоит из двух изолированных помещений: лит. «А2А3а1» общей площадью 65,4 кв.м. и лит. «АА1а» общей площадью 35,3 кв.м.

Часть жилого дома в лит. «А2А3а1» общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой-43,7 кв.м, состоящая из помещений: топочной №1 площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 20,7 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 23,0 кв.м, санузла № 4 площадью 5,5 кв.м, кухни №5 площадью 8,4 кв.м, террасы № 6 в литере «а1» площадью 3,0 кв.м, площадью всех частей 68,4 кв.м, находится в пользовании Новокрещенова М.Л. и Козловой Е.Н.

Часть жилого дома в лит. «АА1а» общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой-24,5 кв.м, состоящая из помещений: кухни № 1 площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 24,5 кв.м, пристройки № 3 площадью 9,5 кв.м, площадью всех частей 44.8 кв.м, занимает ответчик Мезенцева Д.Н.

В настоящее время истцы намерены произвести раздел жилого дома в натуре.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ раздел в натуре жилого дома лит. «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес> №, с выделом из его состава в совместную собственность Новокрещенова М.Л. и Козловой Е.Н. части дома, имеющей лит. «А2А3а1», а в собственность Мезенцевой Д.Н. ее части дома, имеющей лит. «АА1а», с учетом сложившегося между сособственниками порядка пользования помещениями дома, в связи с прекращением права общей долевой собственности на весь дом лит. «АА1А2А3аа1», возможен.

Выделяемые части дома имеют изолированные наружные обособленные входы, индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Согласно описанному экспертом варианту раздела дома, в общую долевую собственность Новокрещенову М. Л. и Козловой Е. Н. выделяется часть жилого дома, занимаемая ими в настоящее время, в лит. «А2А3а1» общей площадью 65,4 кв.м, из них жилой-43,7 кв.м, а с учетом веранды-68,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной № 1 площадью 7,8 кв.м, комнаты №2 площадью 20,7 кв.м, комнаты № 3 площадью 23.0 кв.м, санузла № 4 площадью 5,5 кв.м, кухни № 5 площадью 8,4 кв.м и террасы № 6 площадью 3,0 кв.м в лит. «а1». За общей площадью 65,4 кв.м. закрепляется числовое значение долей 1 (единица) с последующим закреплением за каждым собственником долей пропорционально прежним принадлежащим им долям.

В собственность Мезенцевой Д. Н. выделяется часть жилого дома, занимаемая ею в настоящее время, в лит. «АА1а» общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой -24,5 кв.м, а с учетом холодной пристройки-44,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,8 кв.м, комнаты № 2 площадью 24,5 кв.м и холодной пристройки № 3 площадью 9,5 кв.м в лит. «а». За общей площадью 35,3 кв.м. закрепить числовое значение 1 (единица).

Доли сособственников части дома лит. «А2А3а1» в праве общей долевой собственности по договоренности между сособственниками будут следующие: ? доли Новокрещенову М.Л., ? доля Козловой Е.Н..

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчиком не было представлено суду возражений относительно варианта раздела домовладения, предложенного истцами. Более того, она представила суду заявление о согласии на закрепление между истцами долей в любом варианте.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/<░░░░░> №, ░░░░░ «░░1░2░3░░1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░. «░2░3░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,4 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░-43,7 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-68,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░, ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░, ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 23.0 ░░.░, ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░, ░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ №.4 ░░.░ ░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░ ░ ░░░. «░1», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░,

░░░░░░░░ ░.░.- ? ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. «░░1░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ -24,5 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-44,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░, ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░ ░ ░░░. «░».

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░ «░░1░2░3░░1», - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░