Решение по делу № 2-453/2016 ~ М-317/2016 от 13.04.2016

Дело №2-453/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                     город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи -                  А.В.Зюзина

с участием: представителя истца, по доверенности, Елгиной А.Ю.

при секретаре -               Я.В. Гречаной

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Южно-Сахалинский» предъявленному к Павлову <данные изъяты> и Павловой <данные изъяты> о взыскании в порядке солидарной ответственности задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

13 апреля 2016 года представитель Акционерного общества «Славянка», в лице директора филиала «Южно-Сахалинский» по доверенности Данилёнок Д.А. (далее – Общество, АО «Славянка») обратился в суд с иском, по тем основаниям, что ответчики, будучи зарегистрированными и проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в нарушение требований жилищного законодательства, не вносят платежи по оплате коммунальных услуг, в следствии чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты>, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которые и просит взыскать с ответчиков в порядке солидарной ответственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елгина А.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Дополнила, что до настоящего времени задолженность ответчиками перед истцом так и не погашена. Начисления производились по нормативам, утвержденным как Региональной энергетической комиссией, так и Министерством обороны Российской Федерации для служебного жилья. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в связи с их предоставлением ненадлежащего качества, либо не предоставлением вовсе, либо не проживания в жилом помещении в спорный период времени, ответчики к истцу не обращались.

Ответчики Павлов С.Н. и Павлова С.Ю. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще. Заявлений об отложении слушанием дела не представили.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

В силу п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся и служебные жилые помещения.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждено исследованными материалами дела и не оспорено ответчиками, что Павлов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является служебным и принадлежит Министерству обороны Российской Федерации.

Помимо основного квартиросъёмщика в указанном жилом помещении, как член семьи нанимателя зарегистрирована и проживает жена – Павлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный факт подтверждается поквартирными карточками формы «А» и «Б» и справками, выданными ООО «ГУЖФ».

Согласно п.3.1 Положения о филиале «Южно-Сахалинский», утвержденного приказом генерального директора ОАО «Славянка» Елькина А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ основными целями деятельности Территориального филиала является своевременное и качественное обеспечение потребностей потребителей услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг.

02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и открытым акционерным обществом «Славянка» (Управляющая организация) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ, с изменениями, внесенными дополнительным соглашением №2 к Соглашению от 14.06.2012 года, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде. Для выполнения указанных целей Управляющая компания по заданию заказчика обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, выставлять счета на оплату коммунальных услуг и работ по управлению жилищным фондом и принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), коммунальные и другие услуги.

Согласно приложению №1 к Договору №1-УЖФ от 02 августа 2012 года, управление многоквартирным жилым домом, в котором находится жилое помещение предоставленное Павлову С.Н., передано в управление истцу.

Таким образом, по убеждению суда, АО «Славянка» вправе обращаться в суд с исками к гражданам о взыскании платы за коммунальные услуги, а ответчики, проживая в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить этой управляющей организации.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» до 01.09.2012 года размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывался по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, а с 01.09.2012 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Для ведения взаиморасчетов, Обществом на имя Павлова С.Н. открыт лицевой счет № по начислению платы за коммунальные услуги, согласно выписке из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг – техническое обслуживание, найм жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, содержание и ремонт общего имущества МКД, общедомовые нужды по электрической энергии и холодному водоснабжению на общую сумму <данные изъяты>.

Доказательств того, что лицевой счет ответчиков разделен, либо с ними заключались отдельные договоры социального найма, материалы настоящего дела не содержат.

Как следует из пояснений представителя истца, расчет платы за коммунальные услуги оказанные ответчикам, производился на основании утвержденных тарифов. Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету представленному истцом в материалы дела, размер пени за несвоевременную оплату ответчиками коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, размер которой ответчиками также не оспорен.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается представленными сторонами доказательствами и не оспорено ответчиками, что последние за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату предоставленных им истцом жилищно-коммунальных услуг, и каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом факты, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представили, в этой связи по убеждению суда, требования истца основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, требования судом удовлетворены в полном объеме, в этой связи, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, в размере, установленном п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Южно-Сахалинский» предъявленные к Павлову <данные изъяты> и Павловой <данные изъяты>, удовлетворить.

Взыскать с Павлова <данные изъяты> и Павловой <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Южно-Сахалинский» в порядке солидарной ответственности задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

Взыскать с Павлова <данные изъяты> и Павловой <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Долинский» в размере по <данные изъяты> с каждого.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья - А.В. Зюзин

копия верна:

Судья А.В.Зюзин