Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2017 ~ М-61/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1214/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 13 марта 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тич ФИО9 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тич А.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района с требованиями о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено его матери - ФИО10 в 1995 году в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Красноярская железная дорога». В настоящее время истец один проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу; 29.07.2016 года между истцом и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» заключен договор передачи квартиры в собственность, однако в государственной регистрации сделки Управлением Росреестра отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности администрации Емельяновского района зарегистрировано на весь дом <адрес> а не на отдельные квартиры в данном доме.

Истец Тич А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Мамаева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, в нем изложенные, суду пояснила, что Тич А.И. ранее участия в приватизации жилья не принимал; лиц, оспаривающих притязания истца на квартиру не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - администрации Элитовского сельсовета, ОАО «РЖД», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Третьи лица - Тич Н.А., Тич Д.И., надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, в зал суда не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Тич Д.И. представлено заявление об отсутствии возражений по требованиям Тич Д.А. в котором изложен отказ от участия в приватизации спорной квартиры. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом, в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, 14.11.2003 администрацией Октябрьского района г. Красноярска ФИО11 выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Согласно ордера, основанием его выдачи является распоряжение администрации района № № от 27.10.2003 года; совместно с ФИО12 в квартиру по названному адресу вселены члены ее семьи – <данные изъяты> Тич Д.И. и <данные изъяты> Тич А.И. (л.д. 19).

При этом поквартирная карточка (д. 20) и паспортные данные истца (л.д. 4) указывают на то, что в квартире по названному адресу истец Тич А.И. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ

Данные кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес> указывают на то, что помещение по <адрес> является жилым, его площадь составляет 46,6 кв.м. (л.д. 11-12).

По сведениям Емельяновского ПУ Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», датой возведения объекта по <адрес>, является 1962 год; износ помещения составляет 50% (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что истец Тич А.И. с 1995 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимал.

К категории жилья, приватизация которого исключена законом, занимаемая истцом квартира не относится.

Из представленных суду заявлений Тич Н.А. и Тич Д.А. следует, что они не возражают против передачи квартиры в собственность истца.

Как установлено судом, 27.07.2016 года между администрацией Емельяновского района в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и Тич А.И. заключен договор № 7980, по условиям которого администрация Емельяновского района передает в собственность Тич А.И. бесплатно жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Сообщением Управления Росреестра по Красноярскому краю Тич А.И. отказано в государственной регистрации договора и права собственности Тич А.И. на квартиру по указанному выше адресу в связи с тем, что муниципальным образованием – Емельяновский район не зарегистрировано право собственности на квартиру, являющуюся предметом договора от 27.07.2016 года (л.д. 17-18).

Между тем, из представленных суду материалов следует, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации № 1499-р/110а/Т-92 от 08.04.2004 года, решения районного Совета депутатов Емельяновского района № 26 от 29.09.2004 года из федеральной собственности с баланса ФГУП «Красноярская железная дорога» в муниципальную собственность Емельяновского района передан жилой фонд, в том числе, жилой дом <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от 21.12.2004 года (л.д. 8-9), реестром по объектам, передаваемым в муниципальную собственность Емельяновского района (л.д. 6-7), извещением (л.д. 5).

Из выписки из ЕГРП от 30.04.2015 года следует, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – Емельяновский район, сведения о праве которого внесены в ЕГРП 25.08.2009 года (л.д. 15).

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности, учитывая, что законность проживания истца в спорном жилье по <адрес> не вызывает у суда сомнений; Тич А.И. состоит на регистрационном учете по названному адресу, несет расходы по ее содержанию, каких-либо претензий по факту их пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истцам не предъявлялось, в приватизации жилого помещения истец ранее участия не принимал, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тич ФИО13 удовлетворить.

Признать за Тич ФИО14 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда             Л.Г. Адиканко