Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2013 ~ М-1338/2013 от 14.05.2013

Дело № 2-1800/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: Мох Е.М.,.

При секретаре: Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисаченко Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании результатов межевания недействительными, исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании результатов межевания недействительными, исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

Исковые требования были мотивированы следующим. На основании решения <данные изъяты> сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность выделены земельные участки общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в том числе: при доме <данные изъяты> га, категория земель - земли населенного пункта, в поле <данные изъяты> га, земельный участок расположен за чертой населенного пункта <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Главой <данные изъяты> сельской администрации ей выдано свидетельство за № на право собственности на землю.

Постановлением <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации строений, сооружений и земельных участков, находящихся на территории Кавказской сельской администрации» принадлежащему ей земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>1.

Данный участок ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (далее по тексту - земельный участок :№).

В целях уточнения местоположения границ названного земельного участка №, она обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявкой № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении работ по составлению плана границ земельного участка :№, привязки характерных точек границы земельного участка к пунктам геодезической сети в местной системе координат № с точностью, необходимой для кадастровых работ по внесению сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, и выполнении кадастровых работ по внесению сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «<данные изъяты>» сообщил о невозможности внесения сведений о местоположении границ земельного участка :№ в государственный кадастр недвижимости в виду выявившегося в ходе проведения кадастровых работ «наложения», т.е. пересечения границ земельного участка :№ истца с границами земельного участка с кад. № № (далее по тексту - земельный участок : №), сведения о местоположении границ которого содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При этом из указанного письма также следует, что земельный участок :№, с которым выявлено пересечение границ, фактически находится по адресу: <адрес>, т.е. даже не граничит с земельным участком истца. После повторных инструментальных измерений координат углов поворота границ земельного участка : №, проведенных на местности, было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка : №, внесенные на основании документа, в котором содержалась ошибка, - землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщил, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № №, адрес: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года. Информация о принятии кем-либо из наследников ФИО2 наследства у истца отсутствует.

В письме Минэкономразвития России № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» разъяснено, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка (в том числе, лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из положений частей 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре следует, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В сложившейся ситуации у истца не имеется иной возможности исправить кадастровую ошибку и восстановить свое нарушенное право на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ, принадлежащего мне на праве собственности земельного участка :490, поскольку земельный участок : 121, в соответствии с положениями части 1 статьи 45 Закона о кадастре, является ранее учтенным (дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании заявки ООО «<данные изъяты>» были проведены межевые работы и представлены истцу уточненные координаты характерных точек местоположения границ земельного участка : № и координаты характерных точек местоположения границ земельного участка :№. В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований просит признать описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенное в государственный кадастр недвижимости, кадастровой ошибкой и установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, со следующими значениями координат характерных точек таких границ: <данные изъяты>.

Определением Минусинского городского суда от 15 августа 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Шелестов Н.П.. В судебном заседании 16 сентября 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ФГБУ «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Фисаченко Г.А. настаивала на удовлетворении иска, поясни, аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Сыркашев П.А., действующий на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал, представив отзыв, из которого следует, что при постановке в ДД.ММ.ГГГГ году на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр были внесены ошибочные сведения о местоположении границ названного земельного участка на основании документа, в котором содержалась ошибка, - землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «<данные изъяты>». Данная кадастровая ошибка в землеустроительном деле заключается в том, что при определении координат характерных точек границ земельного участка № была допущена ошибка при привязке к сетке координат на картографической основе.

При проведении работ в ДД.ММ.ГГГГ году по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, было выявлено «наложение», т.е. пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. После повторных инструментальных измерений координат углов поворота границ земельного участка :№, проведенных на местности, ООО «<данные изъяты>» было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка :№, о чем письменно было сообщено истцу.

По смыслу положений части 4 статьи 28 и части 14 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях (т.е. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости) может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 7 статьи 38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ООО «<данные изъяты>» были проведены кадастровые работы по уточнению координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что позволяет исправить допущенную кадастровую ошибку.

Третье лицо Шелестов Н.П. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, конверт с судебным извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». Следовательно, суд считает, что третье лицо Шелестов Н.П. извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ООО «<данные изъяты>» исковых требований Фисаченко Г.А. о признании описания местоположения границ земельного участка кадастровой ошибкой, установлении описания местоположения границ земельного участка не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, принимая во внимание невозможность в ином порядке устранить допущенную ответчиком кадастровую ошибку, суд полагает возможным принять признание представителем ответчика ООО «<данные изъяты>» Сыркашевым П.А. исковых требований Фисаченко Г.А. о признании описания местоположения границ земельного участка кадастровой ошибкой, установлении описания местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковое заявление Фисаченко Г.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании описания местоположения границ земельного участка кадастровой ошибкой, установлении описания местоположения границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» исковых требований Фисаченко Г.А. о признании описания местоположения границ земельного участка кадастровой ошибкой, установлении описания местоположения границ земельного участка.

Признать внесенное в государственный кадастр недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими значениями координат характерных точек таких границ: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2013 года.