Решение по делу № 2-311/2016 ~ М-273/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-311/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Т.В. Лотоцкой,

с участием истца О.П. Гаевской, ответчиков О.И. Рываевой, Н.С. Сафронычевой, Г.С. Рываевой, представителя ответчика Р.М. Газетдинова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевской О.П. к Рываевой О.И., Сафронычевой Н.С., Рываевой Г.С. и Сафронычевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гаевская О.П. обратилась в суд с иском к Рываевой О.И., Рываевой Г.С. Сафронычевой Н.С, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Сафронычевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данный дом в качестве члена семьи ФИО9 вселена и поставлена на регистрационный учет в ДД.ММ.ГГГГ Рываева О.И., в дальнейшем в спорном жилом помещении зарегистрированы Рываева Г.С., Сафронычева Н.С. и Сафронычева А.В. В исковом заявлении утверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году брак между Рываевой О.И. и ФИО9. расторгнут и ответчики выехали из занимаемого жилого помещения. Истец ссылается на то, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> – ФИО9, после смерти которого, в порядке наследования по завещанию, ей перешло право собственности на спорный дом. Гаевская О.П. указывает, что ответчики не проживают в доме, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация в доме ответчиков накладывает дополнительные расходы на содержание дома.

Поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования домом и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гаевская О.П. исковые требования уточнила, пояснила, что ответчики Рываева О.И., Рываева Г.С., Сафронычева Н.С. в спорном жилом доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, Сафронычева А.В. никогда в доме не жила. Она с ними в данном доме совместно никогда не проживала, ответчики членами ее семьи не являются. Просила суд признать Рываеву О.И., Рываеву Г.С. Сафронычеву Н.С. утратившими право пользования, а Сафронычеву А.В. не приобретшей право пользования домом.

Ответчики Рываева О.И., Рываева Г.С., действующая с согласия <данные изъяты> Сафронычева Н.С, действующая за себя и в интересах <данные изъяты>, Сафронычевой А.В., а также представитель ответчика Рываевой О.И. - Газетдинов Р.М. исковые требования не признали. Вместе с тем пояснили, что на протяжении длительного времени не проживают в доме, принадлежащем истцу, семейные отношения не поддерживают. Кроме того, представитель ответчика Газетдинов Р.М. полагал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представитель УФМС России по Беляевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. (ст. 1110, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ).

Из приобщенного к материалам дела свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что Гаевской О.П. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> – ФИО9 перешло право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как усматривается из приобщенной к материалам дела справки администрации Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Рываева О.И., Рываева Г.С. Сафронычева Н.С., Сафронычева А.В..

Судом установлено, что ответчики Рываева О.И., Рываева Г.С. ФИО4 вселены в жилой дом в качестве членов семьи бывшего собственника дома – ФИО9.

В судебном заседании также установлено, что ответчики в доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не являются членами семьи истца. Соответственно, Сафронычева А.В. в спорном доме не проживала, <данные изъяты>

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО21.сообщила суду, что ответчики не являются членами семьи истица, в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что между сторонами имеются какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Рываева О.И., Рываева Г.С. Сафронычева Н.С. в связи со сменой собственника утратили (прекратили) право пользования спорным жилым помещением, а Сафронычева А.В. не приобретала право пользования названным жилым домом, поскольку не проживала в нем.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики Рываева О.И., Рываева Г.С. Сафронычева Н.С. прекратили право пользования спорным жилым помещением, а Сафронычева А.В. не приобрела право пользования, то они должны быть сняты с регистрационного учета из <адрес> <адрес>.

Кроме того, суд не может принять во внимание довод стороны ответчиков о том, что право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку отсутствие государственной регистрации права на спорный дом не является препятствием для предъявления Гаевской О.П. иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаевской О.П. удовлетворить.

Признать Рываеву О.И., Сафронычеву Н.С., Рываеву Г.С., утратившими, а Сафронычеву А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решением является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2016 года.

Судья А.А. Калиновский

Решение вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 311 /16 г.

Беляевского районного суда