Решение по делу № 2-17/2016 (2-1180/2015;) ~ М-1341/2015 от 25.11.2015

2-1180(1)2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года                                г.Балашов    

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Пятовой К.Г.

с участием представителя истца по доверенности Карпунькиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску Чернышовой Людмилы Николаевны, Чернышова Валерия Валерьевича, Чернышова Сергея Валерьевича к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и права общей долевой собственности,

установил:

Чернышова Л.Н., Чернышов В.В., Чернышов С.В. обратились в суд с иском о признании права на приватизацию и права общей долевой собственности на квартиру, указывая на то, что ФИО2 решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № предоставлено на семью из четырех человек жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истцы несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры не смогли по причине отказа администрации Балашовского муниципального района <адрес> в виду отсутствия сведений о муниципальной собственности данной квартиры, а поскольку, данной жилой площадью пользуются на условиях найма, считают, что право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность нарушено, так как ранее правом на приватизацию не пользовались, вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истцы Чернышова Л.Н., Чернышов В.В., Чернышов С.В., о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Карпунькиной Е.С.

Представитель истцов по доверенности Карпунькина Е.С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Чернышовой Л.Н., Чернышова В.В., Чернышова С.В. в полном объеме, приводя в их обоснование вышеизложенные доводы. Дополнила, что истцы несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг задолженности не имеют, основание к отказу в приватизации жилого помещения считают незаконным.

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не обеспечила явку своего представителя, представлено письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1 относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Судом, бесспорно, установлено и не оспаривалось сторонами, что Чернышову В.Н. на семью из четырех человек предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № №

Из справки ООО «УК Рабочий городок» усматривается, что в спорной квартире на дату подачи иска проживают и зарегистрированы Чернышова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ, два её сына Чернышов В.В., ДД.ММ.ГГГГ, Чернышов С.В., ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Жилой <адрес> находится на территории <адрес>, то есть фактически относится к муниципальной собственности Балашовского муниципального района <адрес>.

Истцы обратились с заявлением в администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области по вопросу заключения договора социального найма, занимаемого ими жилого помещения, в связи с осуществлением дальнейшей приватизации указанного жилого помещения.

Сообщением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда Балашовского муниципального района Саратовской области не числится (№

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – <адрес>

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ранее своим правом на приватизацию истцы не воспользовались, что подтверждается сведениями Балашовского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», несут расходы по содержанию жилого помещения и производят оплату за коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Балашовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права собственности суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право общей долевой собственности за истцами на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чернышовой Людмилы Николаевны, Чернышова Валерия Валерьевича, Чернышова Сергея Валерьевича удовлетворить.

Признать за Чернышовой Людмилой Николаевной, Чернышовым Валерием Валерьевичем, Чернышовым Сергеем Валерьевичем право на приватизацию и право общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 31 декабря 2015 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Председательствующий С.Э. Тарараксина