Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2018 (2-2738/2017;) ~ М-2395/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-55/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года                              г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Табакаевой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска - Каплеева В.А.,

представителя истца - Рогожниковой Д.Н.,

ответчиков - Чаловой Н.Н., Чалова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Кировского района в г. Красноярске к Чаловой Н.Н., Чалову М.А., несовершеннолетней Чаловой Д.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Красноярск в лице Администрации Кировского района в г. Красноярске обратилось в суд с иском (в т.ч. с уточнённым) к Чаловой Н.Н., Чалову М.А., Чаловой Д.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения. Иск мотивирован тем, что жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности истца. Комиссией по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации г. Красноярска эта квартира была выделена администрации Кировского района в г. Красноярске для предоставления семье Чаловой Н.Н. - в связи с переселением из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации г. Красноярска о выселении Чаловой Н.Н., Чалова М.А., Чаловой Д.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Чаловой Н.Н., Чалова М.А. - без удовлетворения. На основании исполнительного документа было возбуждено исполнительное производство о выселении Чаловой Н.Н., Чалова М.А., Чаловой Д.М. В ходе принудительных исполнительных действий они были выселены, а вещи должников внесены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, его не содержат, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рогожникова Д.Н. (полномочия проверены) поддержала иск по изложенным основаниям в полном объёме с учётом уточнений.

Ответчики Чалова Н.Н. и Чалов М.А. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что желают, чтобы им предоставили квартиру на левом берегу г. Красноярска, а именно: в Октябрьском либо Железнодорожном районах города. В данную квартиру, расположенную по ул. <адрес>, они въезжать для проживания не желают, а вещи оттуда им перевозить некуда, т.к. своего жилья они не имеют, проживают на съёмной квартире.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Каплеева В.А., полагавшего иск обоснованным, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности истца Муниципального образования город Красноярск.

Комиссией по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации г. Красноярска эта квартира была выделена администрации Кировского района в г. Красноярске для предоставления семье Чаловой Н.Н. - в связи с переселением из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации г. Красноярска о выселении Чаловой Н.Н., Чалова М.А., Чаловой Д.М. из квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Чаловой Н.Н., Чалова М.А. - без удовлетворения.

На основании исполнительного документа было возбуждено исполнительное производство о выселении Чаловой Н.Н., Чалова М.А., Чаловой Д.М. с предыдущего места жительства. В ходе принудительных исполнительных действий они были выселены, а их вещи внесены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Вместе с тем, ответчики Чаловы Н.Н., М.А. и Д.М. осознанно не заключают договор социального найма спорного жилого помещения в письменном виде по ст. 63 ЖК РФ, в данное жилое помещение за указанный продолжительный период времени (более 5 лет с даты его выделения им) они так и не вселились, не содержат его, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что ответчики в спорное жилое помещении фактически не вселялись, его собственниками не являются, оснований для признания (сохранения) за ними права пользования жильём не имеется, они имеют иное место жительство, где фактически и проживают. Так, Чалова Н.Н. и Чалов М.А. проживают в съёмном жилье, а несовершеннолетняя Чалова Д.М. уехала на постоянное место жительства вместе со своей матерью в <адрес>

Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики Чаловы Н.Н., М.А. и Д.М. не приобрели право пользования жилым помещением, их регистрация в нём носит лишь уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение.

Ответчики не несут обязанности нанимателя жилья. Правоотношения «наймодатель – наниматель» у них с собственником жилья, т.е. с истцом МО город Красноярск так и не сложились. Препятствий для вселения в спорную квартиру им никто не чинит.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики Чаловы Н.Н., М.А. и Д.М. добровольно и осознанно отказались от своих прав на данное жилое помещение.

Вместе с тем, ответчики препятствуют правам собственника (истца МО город Красноярск) по распоряжению своим имуществом, что влечёт за собой необоснованное и вынужденное несение истцом дополнительных расходов по его содержанию в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, за которые ответчики не платят.

Вопрос о предоставлении Чаловым Н.Н., М.А. и Д.М. квартиры на левом берегу г. Красноярска, а именно: в Октябрьском либо Железнодорожном районах города – не входит в предмет рассмотрения данного иска. Какого-либо встречного искового требования по данному поводу ответчиками не заявлялось, и, соответственно, судом не рассматривалось.

При этом, суд отмечает, что, как разными представителями истца, так и прокурором, ответчикам Чаловым неоднократно, но безрезультатно, предлагалось заключить договор социального найма на спорное жильё, что позволит им его приватизировать, а затем уже обменять на жильё (либо продать, а на вырученные деньги купить) в тех районах г. Красноярска, где они желают проживать.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав Чалову Н.Н., Чалова М.А., Чалову Д.М. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и возложить на них обязанность освободить указанное спорное жилое помещение от своего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чалову Н.Н., Чалова М.А., Чалову Д.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Чалову Н.Н., Чалова М.А. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от своего имущества.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке путём подачи на него жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном мотивированном виде (23 января 2018 года).

Председательствующий - Е.А. Семенихин