Решение по делу № 2-81/2017 от 19.01.2017

Дело № 2- 81/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года с. Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глистоенковой Ольги Геннадьевны, Глистоенкова Сергея Алексеевича и Глистоенкова Константина Сергеевича в лице законного представителя Глистоенковой Ольги Геннадьевны к Администрации муниципального образования «ФИО1 <адрес>» <адрес>, ПАО «МРСК Центр» в лице филиала «Смоленскэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Глистоенкова О.Г., Глистоенков С.А. и ФИО2 в лице законного представителя Глистоенковой О.Г. обратились в суд с указанным иском, где в обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Глистоенкову Сергею Алексеевичу и Глистоенковой Ольге Геннадьевне Глинковским РЭС была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но ни ордера, ни каких-либо других документов на вселение им никто не выдал. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын - ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Глистоенков Константин Сергеевич. В квартире сделан надлежащий ремонт, проведен водоровод, систематически оплачивается квартплата, платежи за коммунальные услуги и в настоящее время Глистоенкова О.Г., Глистоенков С.А. и сыновья: ФИО9 и Глистоенков Константин зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Указано, что ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, но при сборе документов стало известно, что спорная квартира на балансе филиала ПАО «МРСК Центра - «Смоленскэнерго» не числится, не состоит в муниципальном жилищном фонде МО «Глинковский район» Смоленской области, не является федеральной собственностью и собственностью субъекта Российской Федерации – <адрес>, а органы местного самоуправления не принимают мер к принятию жилого помещения в муниципальную собственность..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, на котором находится дом с расположенной в нем квартирой истцов, является государственной собственностью.

Указывая, что совершеннолетний ФИО2, проживающий в квартире, от участия в приватизации отказывается, и обстоятельства не позволяют воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и определить каждому доли в праве общей собственности в равных размерах - по 1/3 доли.

Ответчики - Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, ПАО «МРСК Центр» в лице филиала «Смоленскэнерго», третье лицо – ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, подали суду заявления, где просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьего лица.

Истец Глистоенкова О.Г. от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1999 году её мужу - Глистоенкову С.А. по месту работы в Глинковском РЭС была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>, но для заселения каких-либо документов не дали. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: она, Глистоенкова О.Г., муж - Глистоенков С.А., сыновья - ФИО2 и Глистоенков Константин, но ФИО2 в приватизации участвовать не желает, против иска не возражает. Квартира на балансе нигде не числится, собственник неизвестен, и в муниципальный жилищный фонд не принимается, в связи с чем они не могут приватизировать жильё и вынуждены обратиться в суд. Задолженности по коммунальным услугам за квартиру не имеется. Просила иск удовлетворить.

Истец Глистоенков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), относительно приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В суде установлено, что истцы Глистоенкова О.Г., Глистоенков С.А. на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, имеющее общую площадь 88.3 кв.м, в том числе жилую – 35.8 кв.м, и с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован несовершеннолетний Глистоенков Константин. Истцы ранее право на приватизацию жилья в соответствии с законом не использовали. Зарегистрированный и проживающий в жилом помещении ФИО2 от участия в приватизации отказывается, о чем оформил соответствующее заявление.

Организация, предоставившая истцам жилое помещение для проживания – Глинковский РЭС, в настоящее время в результате реорганизации является структурным подразделением ПАО «МРСК Центр» в лице филиала «Смоленскэнерго», и в составе имущества данной организации спорное жилое помещение не числится. В реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе пояснениями истцов и письменными доказательствами, а именно:

1) копиями листов паспортов: на имя Глистоенковой Ольги Геннадьевны - №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Глинковским РОВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя Глистоенкова Сергея Алексеевича - №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Глинковским РОВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ТП в с.Глинка МО УФМС России по Смоленской области в гор. Сафоново, из которых следует, что данные лица зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес> (л.д.5-9).

2) копией свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «ФИО1 <адрес>» <адрес>, из которой следует, что Глистоенков Константин Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является Глистоенкова Ольга Геннадьевна, отцом – Глистоенков Сергей Алексеевич (л.д.10);

3) уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый №, адрес: <адрес> (л.д.11);

4) сведениями Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.12);

5) справкой филиала ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой на балансе филиала жилой двухквартирный дом по адресу: <адрес> не числится (л.д.13);

6) справками Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (<адрес>) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых квартира по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, имеет общую площадь 82.3 кв.м, в том числе жилую – 35.8 кв.м, состоит на техническом учете; Глистоенкова О.Г., Глистоенков С.А. и ФИО2 по адресу <адрес>, в приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.14-16);

7) копиями технического паспорта и кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) на помещение – квартиру № местоположением <адрес>, из которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение имеет кадастровый №, и сведений о его принадлежности не имеется (л.д.17-21);

8) справкой Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения об объекте: квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.22);

9) справкой отдела по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой квартира №, в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, муниципального образования Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, не значится (л.д.26);

10) справкой Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что Глистоенкова О.Г., Глистоенков С.А., их сыновья: ФИО2 и Глистоенков Константин зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.27);

11) нотариально заверенным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО2 отказывается от оформления в собственность, в том числе в порядке приватизации, занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>, и даёт согласие на оформление указанной квартиры в собственность гр.гр. Глистоенковой О.Г., Глистоенкова С.А. и ФИО2 (л.д.29).

12) корпией нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Глистоенкова Ольга Геннадьевна, отказывается от приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, и даёт согласие на оформление договора приватизации без её участия.

Таким образом, законность вселения и факт проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиками не оспорена, законных прав, в том числе права собственности на спорное жилое помещение ни ответчиков, ни иных лиц, в суде не установлено, правоустанавливающие документы на жильё отсутствуют.

Ответчик - Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, как орган местного самоуправления, исполняющий полномочия Администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, на территории которого расположено не имеющее собственника спорное жилое помещение, предусмотренные законом полномочия по учету жилищного фонда на территории муниципального образования надлежащим образом не исполняет, действий по принятию жилого помещения в муниципальную собственность и постановке его на технический и регистрационный учет до настоящего времени не произвела и от их выполнения уклоняется.

Указанные обстоятельства препятствуют реализации истцами предусмотренного законом права на передачу им занимаемого жилого помещения в собственность по договору приватизации в установленном законом порядке, в связи с чем суд признает такое право подлежащим восстановлению.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцами заявлено об установлении долей в праве общей собственности на жилой дом в равных размерах – по 1/3 за каждым из собственников.

Учитывая, что осуществление каждым из собственников общей собственности полномочий по распоряжению имуществом в последующем невозможно без установления доли каждого собственника в общей собственности, суд признает исковые требования в части установления долей собственников в равных размерах законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровым номером №, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, расположенного в пределах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, является государственной собственностью (л.д.23).

Таким образом,, в суде не установлено наличие прав третьих лиц на земельный участок, необходимый для использования спорного жилого помещения и возникновение обременений на земельном участке не усматривается.

Ответчики возражений против исковых требований не заявили.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Глистоенковым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Глистоенковой Ольгой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Глистоенковым Константином Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 82, 3 кв.м, в том числе жилой площадью – 35,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и определить доли каждого из собственников общей долевой собственности в равных размерах: за Глистоенковым Сергеем Алексеевичем - в размере 1/3 доли, за Глистоенковой Ольгой Геннадьевной - в размере 1/3 доли, за Глистоенковым Константином Сергеевичем – в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ерохова С.В.

Резолютивная часть решения вынесена 02 марта 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2017 года.