Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3513/2015 ~ М-2058/2015 от 03.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 25.07.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3513/2015 по иску <данные изъяты> к Показаньевой ФИО7 о взыскании задолженности, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по договору возмездного оказания услуг в размере 70.000 руб., штрафа в размере 70.000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходов по госпошлине в размере 4000 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что 08.07.2014 заключил с ответчиком Договор возмездного оказания услуг, по условиям которого истец обязался провести
поиск покупателя на объект недвижимости по адресу <адрес>. Ответчик обязался оплатить услуги в размере 70.000 руб. в день сдачи документов по сделке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области. В результате проведенной работы 08.07.2014 был заключен предварительный договор купли продажи квартиры с ФИО9 17.09.2014 квартира была продана. Истец обязательства по договору выполнил. В день совершения сделки ответчик отказалась подписать акт выполненных работ и оплачивать услуги. Пунктом 3.2 договора предусмотрена ответственность заказчика, в случае отказа от услуг исполнителя, то есть отказа от дальнейшего исполнения договора по независящим от исполнителя обстоятельствам, либо отказа от дальнейшего исполнения договора в период действия договора, заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере комиссионного вознаграждения 70 тыс. руб. Представительские расходы составили 15 тыс. руб., расходы по госпошлине 4000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

08.07.2014 между истцом и ответчиком заключен «Договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости», которым определены взаимные права и обязанности сторон. Так, истец как исполнитель обязан: провести информационную работу по поиску потенциальных покупателей объекта по адресу <адрес> принадлежащего заказчику; организовывать и проводить встречи, осмотры квартиры, согласовывать условия сделки в интересах заказчика; проводить работу по подготовке документов для заключения договора купли- продажи; подготовить проект договора купли-продажи объекта, осуществить консультацию по вопросу государственной регистрации сделок с недвижимостью в УФРС г. Тюмени; обеспечить сопровождение сделки по продаже объекта в УФРС г. Тюмени. Ответчик, как заказчик, обязалась оплатить вознаграждение в размере 70.000 руб. с момента подписания основного договора купли-продажи в УФРС г. Тюмени (п. 1.5, 1.6).

Таким образом, предмет договора, сроки и порядок оплаты оказанных услуг были определены, иных существенных условий положениями главы 39 ГК РФ не предусмотрено.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из предварительного договора купли продажи от 08.07.2014, из договора купли продажи от 08.07.2014, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2015 следует, что действия, связанные с исполнением договора выполнены работником истца. Доказательств того, что поиском покупателя и показом ему объекта недвижимости занимался не истец, а иное лицо, представлено не было. Предварительный договор был подписан ответчиком с тем покупателем, который был найден работником истца, ему в настоящее время принадлежит право собственности на данную квартиру.

Таким образом, обязательства истца по сопровождению сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости были исполнены, тогда как обязательство ответчика по оплате оказанной услуги не выполнено. Требования истца о взыскании с ответчика вознаграждения по договору возмездного оказания услуг в размере 70.000 руб. правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.2 договора предусмотрена ответственность заказчика, в случае отказа от услуг исполнителя, то есть отказа от дальнейшего исполнения договора по независящим от исполнителя обстоятельствам, либо отказа от дальнейшего исполнения договора в период действия договора, заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере комиссионного вознаграждения 70 тыс. руб.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 15 тыс. руб. подтверждаются Договором возмездного оказания услуг от 01.02.2015, актом приема – передачи денежных средств от 01.02.2015, подлежат взысканию с ответчика, поскольку отвечают признакам разумности и пропорциональности, как предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, решение состоялось в пользу истца. Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в размере, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 310, 330, 421, 422, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Показаньевой ФИО10 в пользу <данные изъяты> задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 70.000 рублей, штраф в размере 70.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 15.000 рублей, всего 159.000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2015 года.