Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2016 ~ М-1216/2016 от 06.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

с участием ответчика Кузнецовой Т.А.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Обнинского отделения Калужского отделения № к Кузнецовой ФИО12, Шаховскому ФИО13, Шаховской ФИО14 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на залог,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Обнинского отделения Калужского отделения № обратилось с иском к Кузнецовой Т.А., Шаховскому А.А., Шаховской Е.М. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на залог.

Из искового заявления Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Обнинского отделения Калужского отделения № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Кузнецовой Т.А., Шаховским А.А., Шаховской Е.М. был заключен кредитный договор, согласно которому банк перечислил заемщикам денежные средства в сумме 1275000 рубля под 12,5 % годовых на срок 120 месяцев. Однако, заемщиками были нарушены условия соглашения по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков Кузнецовой Т.А., Шаховского А.А., Шаховской Е.М. задолженность по кредиту в размере 1052392 рубля 88 копеек, а именно 820364 рубля 98 копеек - просроченная ссудная задолженность, 174621 рубль 05 копеек – просроченные проценты за кредит, 20194 рубля 19 копеек – неустойка на просроченную ссудную задолженность, 37212 рублей 66 копеек – неустойка на просроченные проценты. Кроме того, с целью обеспечения кредитных обязательств заемщики Шаховская Е.М. и Шаховской А.А. предоставили кредитору в залог двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый №. На предмет залога оформлена закладная, согласно которой залогодателями являются Шаховская Е.М., Шаховский А.А., несовершеннолетние дети Шаховский С.А., Шаховская Е.А. Согласно закладной залоговая стоимость квартиры определена в размере 1350000 рублей. Учитывая, что обязательства заемщиками не исполняются, просят обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации: с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1350000 рублей. Кроме того, просят взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 19461 рубль 96 копеек.

Ответчик Кузнецова Т.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, указав, что она и Шаховская Е.М. не отказывалась от исполнения своих обязательств, однако в связи с расторжением брака Шаховской Е.М. и Шаховским А.А., отсутствием заработка, не имеют возможности вносить платежи в предусмотренном кредитным договором объеме. Шаховский А.А. отказался от внесения платы по кредиту.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», ответчики Шаховский А.А. и Шаховская Е.М. в судебное заседание не явились.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в своем заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, иск поддержал.

Ответчик Шаховская Е.М. в своем заявлении требований иска не оспаривала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ПАО «Сбербанк России», ответчиков Шаховского А.А. и Шаховской Е.М., извещавшихся судом надлежащим образом.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, оно подлежит исполнению в этот день.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Сбербанк России» и и ответчиками Кузнецовой Т.А., Шаховским А.А., Шаховской Е.М. был заключен кредитный договор, согласно которому банк перечислил заемщикам денежные средства в сумме 1275000 рубля под 12,5 % годовых на срок 120 месяцев.

При этом стороны договорились, что датой платежа является 07 число каждого месяца. Сумма ежемесячного платежа определена в размере 18662 рубля 96 копеек.

Банк свои обязательства по кредитному соглашению исполнил и ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в сумме 1275000 руб. на счет заемщика.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики стали нарушать условия кредитного договора в части погашения кредита и уплаты процентов, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере 1052392 рубля 88 копеек, а именно 820364 рубля 98 копеек - просроченная ссудная задолженность, 174621 рубль 05 копеек – просроченные проценты за кредит, 20194 рубля 19 копеек – неустойка на просроченную ссудную задолженность, 37212 рублей 66 копеек – неустойка на просроченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование о досрочном погашении задолженности. Данное требование ответчиками Шаховской Е.М., Кузнецовой Т.А., Шаховским А.А. оставлено без удовлетворения.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд находит требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по возврату кредита.

Доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками условий договора по возврату денежных средств, ответчиками в судебное заседание не представлено.

Кроме того, согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации способом обеспечения обязательств может являться, в том числе залог имущества.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент заключения договора, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем реализации на торгах.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Как установлено, материалами дела ответчиками Шаховским А.А. и Шаховской Е.М. по договору купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на квартиру по 1/4 доле в праве каждого зарегистрировано за Шаховским А.А., Шаховской Е.М., Шаховской Е.А., Шаховским С.А.

Как следует из отчета № об оценке стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена в размере 1500000 рублей.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шаховский А.А., Шаховская Е.М., Шаховская Е.А., Шаховский С.А. в обеспечение обязательств перед ОАО «Сбербанк России по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ передали в залог кредитору двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, установив ее залоговую стоимость в размере 1350000 рублей.

Закладная зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Учитывая, что сторонами при заключении кредитного договора и закладной стоимость квартиры была определена, ее стоимость, указанная в закладной ответчиками не оспаривалась, суд определяет указанную стоимость для квартиры находящейся в собственности ответчиков в размере 1350000 рублей.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено.

При таких обстоятельствах, заявленные ПАО «Сбербанк России» требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19461 рублей 96 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░17.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1052392 ░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░ ░░░24, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 1350000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19461 ░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░