Решение по делу № 2-835/2014 ~ М-726/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-835/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре О.М.Шалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

31 июля 2014 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «.....» к Тырышкину В.М., Кашниковой К.В., Тырышкиной В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «.....» (далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к Тырышкину В.М., Кашниковой К.В., Тырышкиной В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2012г. по 28.02.2014г. в размере 87052,21 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2811 руб. 56 коп., расходы на оформление искового заявления в размере 500 руб. и оплату услуг представителя в размере 3000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «.....» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Нанимателем квартиры по ..... является Тырышкин В.М. В квартире зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя Кашникова К.В., Тырышкина В.В. Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 188121,10 руб. Данная сумма ответчиками не погашена. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения, ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выписке по счету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2012г. по 28.02.2014г. составляет 87052,21 руб., где: содержание – 10479,54 руб.; ремонт – 5233,60 руб.; вывоз и утилизация мусора – 1045,76 руб.; отопление - 12564,33 руб.; холодное водоснабжение – 10864,86 руб.; горячее водоснабжение – 21882,24 руб.; водоотведение – 12288,63 руб.; электроэнергия (ПУ) – 12181,50 руб.; электроэнергия ОДН – 511,75 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают.

В судебном заседании представитель ТСЖ «.....» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2014г., настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Тырышкин В.М., Кашникова К.В., Тырышкина В.В., извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Товарищества собственников жилья «На Олимпийской» подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера ..... от ..... Тырышкин В.М. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по ...... Кашникова К.В. и Тырышкина В.В. являются членами семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточке в квартире по .....18 зарегистрированы: с ..... наниматель – Тырышкин В.М. и члены его семьи: Кашникова К.В. (дочь), Тырышкина В.В. (дочь)- с 17.04.1987г., с ..... года- Седых Ю.А., ..... года рождения (внук), с ..... - Кашникова У.И., ..... года рождения (внучка), Кашникова В.И., ..... года рождения (внучка). Управляющей организацией в доме по ..... является ТСЖ «.....» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в доме от 23.10.2005г. ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Факт предоставления ТСЖ «.....» жилищно-коммунальных услуг пользователям ....., в том числе ответчикам, подтверждается заключенными между ТСЖ «.....» и ресурсоснабжающими организациями договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг (..... ТСЖ «.....» и ООО «.....» заключили договор ..... на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов; ..... ТСЖ «.....» и МП «.....» ..... заключили договор теплоснабжения № 820042; ..... ТСЖ «.....» и ОАО «.....» заключили договор электроснабжения № 2311; ..... ТСЖ «.....» и ЗАО «.....» заключили договор ..... на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; ..... ТСЖ «.....», МКП «.....» и ООО «.....» заключили договор № 23-11/ТБО по вывозу и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов; ..... ТСЖ «.....» и ООО «.....» заключили договор ..... на предоставление услуг по вывозу и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов; ..... ТСЖ «.....» и ООО «.....-Н» заключили договор ..... на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов).

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

…4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ 1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. …6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. …6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества…7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения…4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, солидарная обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 87052 рубля 21 копейка.

Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не оспорен, признан судом правильным.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с Тырышкина В.М., Кашниковой К.В., Тырышкиной В.В. в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2811,56 руб. - по 937 рублей 19 копеек с каждого, которые подтверждаются платежным поручением.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с Тырышкина В.М., Кашниковой К.В., Тырышкиной В.В. в пользу истца расходы по оформлению искового заявления в размере 500 руб.; и, исходя из участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству 23.05.2014г., в двух судебных заседаниях: 15.07.2014г., ..... года, учитывая характер, сложность рассматриваемого дела, пределы разумности, - расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., а всего 3500 рублей - по 1166 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Тырышкина В.М., ..... года рождения, Кашниковой К.В., ..... года рождения, Тырышкиной В.В., ..... года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «.....» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в сумме 87052 (восемьдесят семь тысяч пятьдесят два) рубля 21 копейка.

Взыскать с Тырышкина В.М., ..... года рождения, Кашниковой К.В., ..... года рождения, Тырышкиной В.В., ..... года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «На Олимпийской» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2811 рублей 56 копеек- по 937 рублей 19 копеек с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей- по 1166 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская