Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-438/2016 (2-3703/2015;) ~ М-3935/2015 от 21.12.2015

дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016г. г.Елизово

Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием старшего помощника Елизовского городского прокурора Геготаулина А.С., истца Алиевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Елизовского городского прокурора, предъявленного в интересах Алиевой ФИО8 к Администрации Пионерского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Заместитель Елизовского городского прокурора обратился с иском в Елизовский районный суд в интересах Алиевой Р.И. о признании за Алиевой Р.И. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая на то, что проведенными проверочными мероприятиями установлено, что в соответствии с постановлением Главы Пионерского сельского поселения от 18.02.2008г. № жилое помещение – <адрес> предоставлено Алиевой Р.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. 19.02.2015г. между Алиевой Р.И. и Администрацией Пионерского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения. Фактически указанное жилое помещение не включено в реестр объектов муниципальной собственности Пионерского сельского поселения. Сведения о собственнике жилого помещения в ЕГРП отсутствуют Вышеизложенное свидетельствует о нарушении прав Алиевой Р.И. на приватизацию, поскольку истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

Поскольку истец по состоянию здоровья не может самостоятельно обратиться в иском в суд, заявление подано заместителем Елизовского городского прокурора в интересах Алиевой Р.И. (л.д.6-8).

На основании определения Елизовского районного суда от 22.02.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Алиева Л.Н.

В судебном заседании помощник Елизовского городского прокурора Геготаулин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Алиева Р.И. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в 1991 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее супругу по месту работы на птицефабрике «Восточное». Ордер на право вселения в жилое помещение не выдавался, были переданы лишь ключи от квартиры. После смерти мужа, в квартире остались проживать Алиева Р.И. и ее дочь Алиева Л.Н. В 2008 году Администрацией Пионерского сельского поселения с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, несмотря на то, что проживает в указанной квартире с 1991г. и зарегистрирована в ней с 2008г. после заключения с ней договора социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы она и её дочь Алиева Л.Н., которая фактически проживает в <адрес> и не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом.

Представитель ответчика Администрации Пионерского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Алиевой Р.И. не возражал.

Третье лицо Алиева Л.Н. в зал судебного заседания не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. ст. 1, 2).

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью названного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (ч. 2 преамбулы Закона).

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Пионерского сельского поселения от 18.02.2008г. № жилое помещение – квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в бессрочное владение и пользование Алиевой Р.И. с членами её семьи - Алиевой Л.Н. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией Пионерского сельского поселения в лице её главы Юрьева М.В. и Алиевой Р.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым жилое помещение передано Алиевой Р.И. и членам её семьи -Алиевой Л.Н. в бессрочное владение и пользование (л.д.11-14).

Согласно акта приема-передачи квартиры от 19.02.2008г. Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района, передала, а Алиева Р.И приняла в бессрочное пользование <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.02.2008г. (л.д.10-14).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Алиева Р.И. с 27.02.2008г. и её дочь Алиева Л.Н. с 27.02.2008г. (л.д.51).

Согласно справки Администрации Пионерского сельского поселения от 19.01.2016г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не является служебным помещением, не находится в муниципальной собственности (л.д. 58).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что истцу в устном порядке отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность бесплатно, так как указанное жилое помещение не значится в муниципальной, либо государственной собственности.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, спорное жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано (л.д.77).

Согласно информации Администрации Пионерского сельского поселения данная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.42).

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 15.01.2016г. следует, что реестр имущества, находящегося в государственной собственности не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.46).

Оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилья в соответствии со ст. 4 Закона не имеется и на такие основания ответчик не ссылается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дочь Алиевой Р.И. – Алиева Л.Н. зарегистрированная по указанному адресу, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, от своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказалась, о чем выдала нотариально удостоверенное письменное согласие.

Других лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нахождении спорной квартиры в пользовании у истца по договору социального найма, и возникновении у нее права на приватизацию данной квартиры, так как Алиева Р.И. была вселена в спорное жилое помещение в 1991 году в качестве члена семьи нанимателя - ее супруга, и сама стала нанимателем жилого помещения после его смерти, в связи с чем, требования Алиевой Р.И., суд признает обоснованными, так как истец приобрела право пользования жилым помещением, предоставленным ей на законных основаниях, на условиях социального найма и с учетом положений ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на безвозмездное приобретение его в собственность, так как ранее своим правом на бесплатную приватизацию жилья не пользовалась (л.д.57), что подтверждается справкой Администрации Елизовского городского поселения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    иск заместителя Елизовского городского прокурора, предъявленного в интересах Алиевой ФИО9 к Администрации Пионерского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Алиевой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева