Решения по делу № 2-4138/2015 ~ М-3918/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-4138/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 09 декабря 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В., при секретаре Апарышевой М.Д., с участием истца Кузнецова Ю.А., ответчика Семеновой Н.И., представителя третьего лица Крайновой Е.С., представившей доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Ю. А. к Семеновой Н. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 30.04.2015 года

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Ю.А. обратился в суд с иском к Семеновой Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 30.04.2015 года. Требования обоснованы следующим.

Кузнецов Ю.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>; ответчик по делу – организатором обжалуемого собрания и собственником <адрес> того же дома.

Никаких сообщений о проведении собрания в очной и заочной форме собственникам дома не направлялось, не были доведены итоги голосования, протокол не содержит сведений о документе, подтверждающем право собственности принявшего участие в голосование.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по указанным выше основаниям, дополнив, что обжалуемым решением нарушается его право на участие в голосование, при этом его голос не является решающим. Считает, что подписи от имени Д.А., <данные изъяты> и В.В. выполнена не собственниками.

Ответчика Семенова Н.И. с исковыми требованиями Кузнецова Ю.А. не согласилась, указав, что является инициатором проведения собрания. Сообщения о проведение очного и заочного голосования были лично ей размещены на досках объявления 14.04.2015 года, также размещены результаты очного а затем и заочного голосования. В реестре голосования не содержаться сведений о правоустанавливающих документах в виду объемности информации и данный документ оформлен в виде приложения. При этом ей как старшей по дому все сведения о собственниках сверены при сборе подписей. Не достающие сведения представлены суду посредством копий свидетельств о праве собственности.

Представитель третьего лица ООО «УМД Континент» полагали требования Киселева Ю.А. не подлежащим удовлетворению, поскольку собственниками дома принято решение об извещении о проведении собраний (в том числе заочных) посредством размещения на досках объявлений, что и было сделано Семеновой Н.Н. Там же были размещены результаты голосования. Никаких нарушений проведения собрания не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив документы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Применительно к ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Суд полагает, что указанные условия в ходе рассмотрения дела не были установлены, поскольку Кузнецов Ю.А. в качестве нарушения своих прав и законных интересов собственника помещения указывает лишь на невозможность принять участие в голосование, что не является достаточным в силу указанных норм доводом о нарушение прав и причинение убытков.

Судом установлено, что 14.04.2015 года на досках объявление (в силу протокола № 2 от 30.06.2014 года) было размещено извещение о проведении очного голосования 24.04.2015 года и заочного голосования в период времени с 25.04.2015 года по 30.04.2015 года, то есть с соблюдением 10-дневный срок извещения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома в форме заочного голосования.

Истец не указывает на отсутствие данного уведомления на досках объявления, однако полагает его не надлежащим, с чем не может согласиться суд, поскольку указанным выше решением собственники утвердили подобный порядок извещений о проведении собраний, в том числе в форме заочного голосования.

После не состоявшегося 24.04.2015 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования ввиду отсутствия кворума проведено заочное собрание.

Истцом Кузнецовым Ю.А. не оспаривается кворум собрания, указывается лишь на сомнения в подлинности подписей, изготовленных от имени Д.А., <данные изъяты>» и В.В. Подпись последней изготовлена её дочерью И.В.. что подтверждено последней, допрошенной в качестве свидетеля. В подтверждении сомнений подлинности иных подписей, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств. Однако, при исключении подписи В.В., кворум оспариваемого собрания имеется (69,48 % - 0,59 % = 68,89 %). Д.А. доверил представлять его интересы и подписывать в том числе протокол И.И. (копия доверенности от 01.04.2015 года представлена ответчиком), ООО «СК Сервисрезер» - Е.В. (доверенность от 15.04.2015 года). Подлинность подписей указанных лиц истцом не оспаривается, довод об изготовлении доверенностей позднее собрания от 30.04.2015 года не подтвержден как ими – либо доказательствами в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ. Оформление сведений о правоустанавливающих документах собственников помещений дома в виде отдельного приложения к реестру голосования не противоречит действующему законодательству, не содержащего конкретной формы реестра голосования.

Голосование истца Кузнецова Ю.А. не могло повлиять на результаты голосования (доля 1,72%).

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Кузнецовым Ю.А. требований.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Ю. А. к Семеновой Н. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 30.04.2015 года, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: