Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2018 ~ М-2529/2018 от 20.08.2018

Дело №2-2914/2018

24RS0024-01-2018-003269-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г.                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи:            Охроменко С.А.,

при секретаре                        Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловской ВИ к Администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру),

                 У С Т А Н О В И Л:

Козловская В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), мотивируя свои требования тем, что она (Козловская В.И.) является квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время.

Данная квартира была предоставлена в сентябре 1996 года супругу истицы Козловскому А.Н. и членам его семьи Козловской В.И., Козловской (Стеблинской) Е.А. и Козловскому А.А. на основании ордера, в связи с осуществлением трудовых отношений в качестве водителя в Строительном управлении № 24.

ДД.ММ.ГГГГ году умер супруг истицы, ФИО18. В связи с этим оформление приватизации временно приостановили. Все эти годы истица продолжала проживать в квартире, оплачивала за квартиру, несла бремя содержания.

В июле 2017 года истица обратилась в Администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора соцнайма на квартиру на ее имя. 11.07.2017г. Администрация выдала разъяснения, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с этим квартира по вышеуказанному адресу не может быть передана истице в пользование.

В 2018 году выяснилось, что ранее (до предоставления ее истице) спорная квартира имела другой адрес, а именно <адрес>.

Истица просит признать за Козловской В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Зенина Е.В. (на основании доверенности от 15.06.2018г.) исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Козловская В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы представляет Зенина Е.В. на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации г.Канска Новиков В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

    Третьи лица Стеблинская Е.А., Козловсикй А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись заказной корреспонденцией.

    Заслушав представителя истицы Зенину Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона, Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Козловскому А.А., как рабочему Строительного управления №24, что подтверждается ордером № 117 от 10.09.1996 года (л.д.9).

Козловский А.Н. работал водителем в СУ-24 г.Канска, что подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО19. (л.д.34-38).

10.01.1976г. между ФИО21. и Григорьевой В.И. был заключен брак, после чего ей присвоена фамилия Козловская В.И. (л.д.30).

Стеблинская (Козловская) Е.А. и Козловский А.А. являются родными детьми ФИО22 и Козловской В.И., что подтверждено свидетельствами о рождении, выданными 19.07.1979г. и 12.12.1977г. (л.д.31).

Согласно свидетельству о расторжении брака выданного 01.02.2005г. дочь истицы Стеблинская Е.А. расторгла брак с Барковым В.В. на основании решения мирового судьи судебного участка №37 г.Канска Красноярского края (л.д.57).

10.06.2005г. между Стеблинским А.Н. и Барковой Е.А. был заключен брак, после чего ей присвоена фамилия Стеблинская АЕ.А., что подтверждено свидетельством о заключении брака, выданным 26.12.2007г. (л.д.58).

Козловская В.И. зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и проживает по настоящее время, также в данной квартире зарегистрированы Стеблинский Е.А., Барков Е.В. с 04.03.2008г., Стеблинская Е.А. с 25.07.2000г., ФИО23 с 04.02.1997г., Козловский А.А. с 17.11.1999г., данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24., муж истицы умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), после его смерти в спорном жилом помещении проживает истец.

Согласно справке из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение филиал по Красноярскому краю от 21.09.2011г. площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 68,6 кв. метров, самовольных перепланировок не производилось (л.д.12), что также подтверждено техническим паспортом жилого дома по состоянию на 04.07.1994г. (л.д.22-29).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутсвуют, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение филиал по Красноярскому краю от 26.06.2018г. (л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2018г. (л.д.17-20), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 18.06.2018г. (л.д.21).

Ранее квартира имела адрес: <адрес>.

30.07.2018 года кадастровый инженер Величко А.В. провела обследование объекта, был выдан протокол согласования, который был согласован с Отделом Архитектуры г. Канска, где было указано о переадресации спорной квартиры, жилому дому и расположенной в нем <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.15), что также подтверждается постановлением администрации г.Канска №716 от 06.08.2018г. (л.д.16).

Жилое помещение по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, а также жилой дом по адресу: г.Канск, пос. СУ-24 в реестре муниципальной собственности г.Канска не значится, данный факт подтвержден справками из КУМИ г.Канска от 06.07.2018г. (л.д.14) и от 02.10.2018г.

Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> подтверждается, что Козловская В.И. была прописана по данному адресу в период с 26.06.1961г. по 14.01.1997г. (л.д.51).

Справкой из КУМИ г.Канска от 19.09.2018г. подтверждается, что Козловская В.И по состоянию на 19.09.2018г. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимала (л.д.52).

Согласно заявлений Козловского А.А., Стеблинской Е.А., они отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, дают согласие на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу своей матери Козловской В.И. (л.д.32-33).

    Согласно уведомлению № КУВИ-001/2018 - 7734005 от 10.10.2018г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений - сведения о правах отдельного лица на имевшиеся у Козловской В.И. объекты недвижимости отсутствуют (л.д.56), что также подтверждается справкой из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 18.09.2018 г.

Таким образом, судом установлено, что, поскольку истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги, требований о выселении к нему до настоящего времени никто не предъявлял, истец не имеет никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, все условия для приобретения права собственности на жилое помещение истицей соблюдены, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловской ВИ к Администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Козловской ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 68,6 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 30.10. 2018 г.

Судья:                Охроменко С.А.