Решение по делу № 2-506/2015 ~ М-212/2015 от 20.01.2015

Гр.дело 2- 506 «М»\15г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Коломенский городской суд в составе председательствующего - судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфёрова Юрия Ивановича, Панфёровой Валентины Ильиничны, Чобан Светланы Юрьевны в интересах Чобан Валерии Александровны к СЗАО "Ленинское", Чобан Александру Александровичу, Панфёрову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к СЗАО "Ленинское", Чобан Александру Александровичу, Панфёрову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что на основании Постановления главы администрации Макшеевского сельского округа Коломенского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол комиссии по распределению жилой площади и постановлено предоставить жилую <адрес> М.О. Панферову Юрию Ивановичу на семью из 4 человек. Администрация Коломенского района выдала ордера на занятие жилых помещений. Ордер не сохранился.

В связи с тем, что предоставление жилой квартиры было по ордеру, выданному органом местного самоуправления истцы полагают, что: Жилая <адрес> была предоставлена на
правах социального найма, квартира является муниципальной собственностью, право собственности на квартиру за ЗАО «Ленинское» в Росреестре не зарегистрировано.

В последствии в квартиру как члены семьи были зарегистрированы Чобан А.А. и Чобан В.А.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 41994 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

П. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав

приватизируемого имущества государственных и муниципальных

предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную

собственность.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Для реализации своего права на приватизацию жилой квартиры, в которой истцы проживают, истцы обратились в СЗАО «Ленинское», однако им было отказано.

Истцы были вселены и стали проживать в квартире на условиях найма, истцами своевременно производится оплата за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время право собственности или иное вещное право на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, однако это обстоятельство не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в квартире, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ВОС - 16 указано: «Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации указан в ст.4 данного Закона».

Спорное помещение не входит в перечень помещений указанный в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принадлежность жилья муниципальному фонду подтверждалось платежными документами в графе вид собственности указывалось -«муниципальная».

Истцы считают, что желание реализовать право на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного на законных основаниях по договору социального найма, законно и обосновано и не должно зависеть от несвоевременной регистрации муниципального права на жилую квартиру, тем более, что в ранее в приватизации не участвовали. Чобан Александр Александрович, Чобан Светлана Юрьевна и Панферов Сергей Юрьевич отказываются от своего права на приватизацию квартиры.

Представитель истцов просит суд, признать за Панферовым Юрием Ивановичем право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Признать за Панферовой Валентиной Ильиничной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Признать за Чобан Валерией Александровной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствии ответчиков.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Макшеевского сельского округа Коломенского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол комиссии по распределению жилой площади и постановлено предоставить жилую <адрес> М.О. Панферову Юрию Ивановичу на семью из 4 человек. Администрация Коломенского района выдала ордера на занятие жилых помещений.

Для реализации своего права на приватизацию жилой квартиры, в которой истцы проживают, истцы обратились в СЗАО «Ленинское», однако им было отказано.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Из этого вытекает обязанность государства способствовать реализации гражданами права на жилище. Оказание государством помощи гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, отвечает провозглашенным статьей 7 Конституции Российской Федерации целям Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

По смыслу ст. ст. 99 и 100 ЖК РФ, пользование специализированным жилым помещением осуществляется на основании договоров найма специализированного жилого помещения, определяющих полный перечень прав и обязанностей сторон по договору. Поскольку истцы продолжают выполнять обязанности нанимателей данного жилого помещения, соответственно у них в связи с этим возникает право на получение его в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее такое право они не использовали.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Суд полагает, что у истцов в соответствии со ст.2,4,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеется право на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения, в котором истцам не может быть отказано.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Панферовым Юрием Ивановичем право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Признать за Панферовой Валентиной Ильиничной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Признать за Чобан Валерией Александровной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу<адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панфёрова Юрия Ивановича, Панфёровой Валентины Ильиничны, Чобан Светланы Юрьевны в интересах Чобан Валерии Александровны к СЗАО "Ленинское", Чобан Александру Александровичу, Панфёрову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Панферовым Юрием Ивановичем право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес> порядке приватизации.

Признать за Панферовой Валентиной Ильиничной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Чобан Валерией Александровной право собственности на 1/3 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жуков Г.С.