Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2019 ~ М-2169/2019 от 09.09.2019

Дело №2-2249/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2019 года                                                                            г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

с участием адвоката Фасхутдинова Р.Т., действующего на основании ордера №* от (ДАТА),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой А. Н. к Мельниковой Н. А. о прекращении права собственности на доли недвижимого имущества и выплате компенсации, признании права собственности на доли недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попкова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Дубровской З.Н., Симонову В.Н., Мельниковой Н.Н. о прекращении права собственности на доли недвижимого имущества и выплате компенсации, признании права собственности на доли недвижимого имущества.

В обосновании исковых требований истец указала следующее.

Согласно решению Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА), было признано право собственности на квартиру, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>52, и жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истцом, ответчиками и третьим лицами в следующих долях:

- Попкова А.Н. - 1/2 доля;

- Дубровская З.Н. - 1/6 доля;

- Симонов В.Н. - 1/6 доля;

- Мельникова Н.А. - 1/12 доля;

- Костюнева Е.А. - 1/12 доля.

Указанные доли ранее принадлежали её родителям, и получены ею и остальными собственниками в порядке наследования после отмены Димитровградским городским судом <адрес> незаконных сделок по дарению. Ответчики в спорном жилом доме и квартире не проживает, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, при этом имеет право пользования другими жилыми помещениями. В настоящее время она имеет намерение переехать в родительский дом и родительскую квартиру и проживать там постоянно, поскольку иного жилого помещения у неё не имеется.

Дубровская З.Н. и Симонов В.Н. являются собственником 1/6 доли, а Мельникова Н.А. – 1\12 долей жилого дома общей площадью 73,2 кв.м., из которых 51,07 кв.м. - жилая площадь, и квартиры общей площадью 54,5 кв.м., из которых 30,49 кв.м. - жилая площадь.

В спорных квартире и жилом доме отсутствуют помещения, соразмерные 1/6 долям Дубровской З.Н. и Симонова В.Н. (доля в жилом доме соответствует 12,2 кв.м. общей площади и 8,5 кв.м. жилой) (доля в спорной квартире соответствует 9,08 кв.м. общей площади и 5,08 кв.м. жилой площади). 1/12 доли Мельниковой Н.А. (доля в жилом доме соответствует 6,1 кв.м. общей площади и 4,25 кв.м. жилой) (доля в спорной квартире соответствует 4,54 кв.м. общей площади и 2,54 кв.м. жилой площади). В настоящее время, совместное проживание с ответчиками в спорных жилых помещениях невозможно в силу сложившихся личных неприязненных отношений из-за судебного спора.

Соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорной квартиры и жилого дома между собственниками не достигнуто, определить порядок пользования жилым помещение не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из собственников квартиры и жилого дома изолированной части жилого помещения. Кроме того, ввиду отсутствия согласия истица ограничена в праве владения, пользования и расположения вышеуказанными спорной квартирой и жилым домовладением.

Доля ответчиков в спорном имуществе настолько мала, что осуществлять практическое пользование спорными жилыми помещениями всеми собственниками не представляется возможным, реальный выдел доли ответчиков невозможен.

На принадлежащие ответчикам доли приходится настолько малая часть общей площади квартиры и жилого дома, которые не могут являться самостоятельными объектами жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящихся на доли ответчиков жилой площади.

Согласно отчету №* от (ДАТА), стоимость 1/12 доли <адрес> в <адрес> составляет 53 000 руб.

Согласно отчету №* от (ДАТА), стоимость 1/12 доли жилого <адрес> в <адрес> составляет 41 000 руб.

Согласно первоначальному иску, истица просила прекратить право собственности ответчиков Дубровской З.Н., Симонова В.Н., Мельниковой Н.А., а также третьего лица Костюневой Е.А. на принадлежащие им доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>52, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на данные доли за истицей, а также обязать Попкову А.Н. выплатить Дубровской З.Н. и Симонову В.Н. денежную компенсацию за 1/6 долю в квартире и жилом доме в размере по 188 000 руб., Мельниковой Н.А. и Костюневой Е.А. - денежную компенсацию за 1/12 долю в квартире и жилом доме в размере по 94 000 руб.

В судебном заседании представителями истицы Попковой А.Н. адвокатом Фасхутдиновым Р.Т. и Попковым А.П., действующим на основании доверенности от (ДАТА) (л.д.106), представлено письменное мировое соглашение, заключенное между истицей Попковой А.Н. и ответчицей Мельниковой Н.А., по условиями которого:

Мельникова Н. А. уступает право собственности 1/12 доли в квартире общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Попковой А. Н. с выплатой денежной компенсации стоимости данной доли в размере 53 000 руб.

Мельникова Н. А. уступает право собственности 1/12 доли жилого дома общей площадью 73,2 кв.м. и 1/12 доли земельного участка общей площадью 177 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Попковой А. Н., с выплатой денежной компенсации стоимости данных долей в размере 41 000 руб. за жилой дом и за земельный участок.

Попкова А. Н. в день подписания настоящего мирового соглашения передаёт Мельниковой Н. А. денежные средства в размере 94 000 руб. в счет выплаты денежной компенсации за вышеуказанные доли квартиры, жилого дома и земельного участка.

Просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и дополнительно в определении суда указать на то, что данное определение об утверждении мирового соглашения является основанием для перехода права собственности на 1/12 долю в квартире общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на 1/12 долю жилого дома общей площадью 73,2 кв.м. и 1/12 долю земельного участка общей площадью 177 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от Мельниковой Н. А. к Попковой А. Н..

Представители истицы просили утвердить указанное мировое соглашение, текст которого представлен суду, и прекратить производство по делу.

Ответчик Мельникова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, подтвердила ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение, поскольку выполнение сторонами его условий не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом суд исходит из того, что Попкова А.Н. и Мельникова Н.А. фактически достигли соглашения относительно размера денежной компенсации за 1\12 долю в праве общей собственности на объекты недвижимости, которая является незначительной, и интереса в ее использовании которых ответчица не имеет.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В связи с утверждением мирового соглашения имеются основания для прекращения производства по настоящему гражданскому делу в части требований к Мельниковой Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Попковой А. Н., в лице ее представителя Попкова А. П., и ответчиком Мельниковой Н. А., по условиям которого:

Мельникова Н. А. уступает право собственности 1/12 доли в квартире общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Попковой А. Н. с выплатой денежной компенсации стоимости данной доли в размере 53 000 руб.

Мельникова Н. А. уступает право собственности 1/12 доли жилого дома общей площадью 73,2 кв.м. и 1/12 доли земельного участка общей площадью 177 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Попковой А. Н., с выплатой денежной компенсации стоимости данных долей в размере 41 000 руб. за жилой дом и за земельный участок.

Попкова А. Н. в день подписания настоящего мирового соглашения передаёт Мельниковой Н. А. денежные средства в размере 94 000 руб. в счет выплаты денежной компенсации за вышеуказанные доли квартиры, жилого дома и земельного участка.

Данное определение об утверждении мирового соглашения является основанием для перехода права собственности на 1/12 долю в квартире общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на 1/12 долю жилого дома общей площадью 73,2 кв.м. и 1/12 долю земельного участка общей площадью 177 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от Мельниковой Н. А. к Попковой А. Н..

Производство по гражданскому делу по иску Попковой А. Н. к Мельниковой Н. А. о прекращении права собственности на доли недвижимого имущества и выплате компенсации, признании права собственности на доли недвижимого имущества прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

     Судья                                                                                             Е.П.Чапайкина