Решение по делу № 2-4048/2013 ~ М-4054/2013 от 02.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 октября 2013 года                                                                г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Котовой Т.С.,

при секретаре Богатовой В.А.,

с участием представителя истца Васильевой Т.И - Амбурцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т.И., Добронравова С.В., Васильевой Н.Е. к администрации г<данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить в перепланированном виде <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.

В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками спорной квартиры. В ходе проживания в данной квартире они произвели в ней перепланировку, не затронув основные конструкции, которая не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций. В связи с тем, что перепланировка была проведена без согласования с органами местного самоуправления, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В порядке ст. 39 ГПК РФ представителем истца Васильевой Т.И.- Амбурцевой И.В. заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит сохранить за истцами Васильевой Т.И., Добронравовым С.В., Васильевой Н.Е. квартиру в перепланированном состоянии площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

В судебном заседании Амбурцева И.В. поддержала измененные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Добронравов С.В., Васильева Н.Е. извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Истец Васильева Т.И. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна.

Представитель администрации <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки не известна.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

.

Суд, выслушав Амбурцеву И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Васильева Т.И., Добронравов С.В., Васильева Н.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> № от дата обезличена, договором передачи от дата обезличена.

Как следует из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от дата обезличена, общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составляет 36,0 кв.м., жилая площадь 21,8 кв.м., разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещения не предъявлено.

Согласно технического заключения автономного учреждения Астраханской области ГНПУ «<данные изъяты>», установлено, что основные несущие конструкции квартиры № № расположенной в здании, являющейся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой кон.Х1Х-нач.ХХ вв.» по адресу <адрес>, в целом обеспечивают несущую способность, надежность и устойчивость. Работы по перепланировке не повлияли на состояние несущих конструкций, не привели к ухудшению состояния здания- памятника и не нанесли ущерб зданию, как объекту культурного наследия, а также не затрагивают интересы третьих лиц. Архитектурные и исторические ценности в квартире отсутствуют.

Из экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» № от дата обезличена следует, что условия проживания в квартире № № (литер А) по адресу : <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ООО НПРФ «<данные изъяты>» о состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры № являющейся объектом культурного наследия регионального значения « Дом жилой кон. Х1Х- нач.ХХ вв.» по адресу : <адрес> установлено, что перепланировка выполнена в виде устройства перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу. При этом: несущие конструкции помещения квартиры не затрагиваются, фасадные изменения в пределах квартиры не производятся, ущерб объекту культурного наследия не наносится.

Согласно сообщению № от дата обезличена усматривается, что рассмотрено заявление Васильевой Т.И. о согласовании проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон.Х1Х- нач.ХХ вв.», расположенного по адресу: <адрес> и согласовывает представленное техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры №, разработанное АУ АО «ГНПУ «<данные изъяты>» с учетом заключения ООО НПРФ «Ярканон».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от дата обезличена усматривается, что собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, является Горбачев И.П.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена, усматривается, что наследницей к имуществу Горбачева И.П., является в целом Васильева Т.И., наследство состоит из 1/2 доли квартиры находящейся по адресу : <адрес>.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Васильевой Т.И., Добронравова С.В., Васильевой Н.Е. к администрации <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

       Судья                                                        Т.С. Котова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 ноября 2013 г.

                                                    Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...