Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5181/2011 ~ М-5071/2011 от 27.06.2011

Дело № 2-5181/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                25 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5181/2011 по иску Нестерович ФИО11 к Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вселилась в нее с согласия нанимателя Вазенмиллер ФИО12., как член семьи. В период совместной жизни они вели совместное хозяйство. Вазенмиллер ФИО13. в последующем снялась с регистрационного учёта и выехала из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Нестерович ФИО14. требования иска полностью поддержала, пояснив при этом, что ее тете Вазенмиллер ФИО15 на состав семьи племянница - Посохова ФИО16 (после замужества Нестерович) был выдан ордер № 34 серии А от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данным технической инвентаризации жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №, № и места общего пользования объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер 1. В 2005 г. наниматель Вазенмиллер ФИО17 выехала на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении осталась проживать Нестерович ФИО18. В указанной квартире истица и Вазенмиллер ФИО19 проживали совместно, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, совместно приобретали мебель, делали текущий ремонт. С 2005 года она исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, другого жилья не имеет.

Представитель истца Зинченко И.В. исковые требования истца поддержала.

Представитель Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явилась, извещены. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель Саликова ФИО20 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с 1990 -х годов. Раньше дом был общежитием. В последующем был передан в Муниципалитет и приобрёл статус жилого дома. С истцом знакома более 10 лет. истец проживает в <адрес>. Раньше истец там проживала в одной из комнат с какой-то женщиной. В последнее время женщина куда-то переехала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Солонович ФИО21 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> Истца знает с 1994 года, которая как жила так и живёт в комнате №. До 2005 года истец жила там с тётей. Жили они одной семьёй, совместно делали ремонт.

Выслушав доводы истца, её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что тете истца Вазенмиллер ФИО22. на состав семьи: племянница - Посохова ФИО23. (после замужества Нестерович) был выдан ордер № серии А от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> По данным технической инвентаризации жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №, № и места общего пользования объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер 1. В 2005 г. наниматель ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении осталась проживать Нестерович ФИО24 В указанной квартире истица и Вазенмиллер ФИО25 проживали совместно, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, совместно делали текущий ремонт. С 2005 года истец исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, другого жилья не имеет.

В судебном заседании установлено, что Нестерович ФИО26. вселилась в спорное жилое помещении с согласия нанимателя Вазенмилер ФИО27 как член ее семьи, другого жилья не имеет.

Истец осталась проживать в указанной квартире одна, выполняя обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, оплате за пользование жилым помещением, и несёт расходы по её содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9); копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); копией свидетельства о рождении Нестерович ФИО28. (л.д. 11); копией технического паспорта спорного жилого помещения (л.д. 12-17); справкой об изменении объекта учета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); поквартирной карточкой на спорное жилое помещением (л.д. 22); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24); счетами на оплату коммунальных услуг (л.д.      ); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.. ).

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Данные положения закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи

Суд считает установленным, что истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, и несет бремя расходов по его содержанию, вселилась в квартиру с согласия Вазенмиллер ФИО29 фактического нанимателем спорной квартиры на тот период, с которой постоянно проживала одной семьей в спорной квартире, вела с ней совместное хозяйство.

Оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец являлась членом семьи нанимателя, вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, в связи, с чем приобрела право пользования спорной квартирой, т.к. проживала в ней продолжительное время, вела с нанимателем совместное хозяйство. На основании вышеизложенного требование иска о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением также подлежит удовлетворению, что является правовым основанием к понуждению ответчика заключить с истцом, в порядке ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма квартиры.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его нанимателя, право пользования спорным жилым помещением не утратила.

В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации г. Тюмени (собственника квартиры) по пользованию жилым помещением, так и жилищно-эксплутационных служб к истцу не поступало.

Поскольку истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, тогда как вопрос о её выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что истец приобрела право пользования указанной жилой площадью, так как в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 53-54 ЖК РСФСР, ст. 10, 11, 60, 67, 69, 70, 82 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нестерович ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи Вазенмиллер ФИО31 - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Нестерович ФИО32 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий        подпись