Решение по делу № 2-4588/2012 ~ М-4717/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-4588 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Шлушнис В.А., действующего на основании доверенности от 01.06.2012 года ( л.д.21),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайковской Т Н к Администрации Ачинского района и Администрации Причулымского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Швайковская Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Причулымского сельсовета о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: деревня Б, Ачинского района Красноярского края, ул. Центральная, д., кв.. Свои требования истица мотивирует тем, что в 1995 году ей по месту работы ОАО АГК Красноярского края Агроцех «Причулымский» было выделено вышеуказанное жилое помещение. С момента предоставления спорного жилого дома истица проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию жилья, производит текущий ремонт. Признать право собственности на спорное жилое помещение ей в ином порядке в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем Швайковская Т.Н. вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3 и оборот).

В судебное заседание истица Швайковская Т.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, её представитель по доверенности Шлушнис В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Причулымского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве по существу исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие по материалам дела (л.д. ).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве по существу исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие по материалам дела (л.д. ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено в ходе судебного заседания, Швайковская Т.Н. состояла в трудовых отношениях с Агроцех « Причулымский» АГК Красноярского края, что подтверждается представленной трудовой книжкой ( л.д. ), где, в связи с трудовыми отношениями с ОАО АГК Красноярского края Агроцех «П », как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, Швайковской Т.Н. в 1995 году было предоставлено жилое помещение по адресу: д. Ачинского района Красноярского края, ул. Ц, д., кв..

С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истица состоит на регистрационном учете и фактически проживает в вышеуказанном жилом доме. Данные обстоятельства объективно подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Администрации Причулымского сельсовета ( л.д. ), штампом о регистрации в паспорте истца, (л.д. ). Договор найма на указанное жилое помещение с истицей не заключался, ордер не выдавался.

Истица добросовестно несет бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию. Претензий по поводу владения и пользования спорной квартирой к Швайковской Т.Н. кто-либо не предъявлял.

Согласно справке, представленной Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация», сведения на объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу Красноярский край, Ачинский район, д. Б, ул. Ц, д.43, кв., в базе данных отсутствует.

Сведения о правах на спорное имущество в реестре муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 02.05.2012 года, отсутствуют ( л.д ).

Сведения о правах на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют (л.д.29, л.д.30).

Кроме того, в реестре администрации Причулымского сельсовета, данное жилье, не числиться ( л.д.8). По сообщению начальника Межрайонного отдела № 2, филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу Красноярский край, Ачинский район, д. Б, ул. Ц, д., кв., в реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д. 28).

Из технического паспорта следует, что спорный жилой дом был выстроен в 1985г., на сегодняшний день его площадь составляет 45,8 кв.м, жилая- 23,5кв.м. (л.д.4-7).

Таким образом, учитывая, что юридическое и фактическое приобретение спорного жилого дома было осуществлено истицей на законных основаниях, истцом представлены доказательства, о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, суд считает необходимым признать за ней право пользования спорным жилым помещением. Суд не усматривает каких-либо оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на жилое помещение, поскольку судом установлено, что истец проживала в предоставленном ему жилом помещении с 1995 года на условиях социального найма. В муниципальную собственность спорное жилое помещение передано в установленном законом порядке не было.

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено.

Из вышеуказанных требований закона следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», право собственности на указанное жилье может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истица Швайковская Т.Н. не использовала свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда г. Б и Б районе, а также в г. Ачинске и в Ачинском районе (л.д. л.д. ), суд полагает, что требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными.

Более того, в данном случае признание права собственности - способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано ответчиком как субъектом гражданского оборота. В связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку установлены правовые основания для обладания истицей спорной вещью на заявленном им праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швайковской Т Н удовлетворить.

Признать за Швайковской Т Н право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Б, улица Ц, дом, квартира, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 23, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 23 октября 2012 года