Решение по делу № 2-702/2020 ~ М-687/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-702/2020

29RS0001-01-2020-001209-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года город Вельск

Вельский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Цаплина А.Н.,

при секретаре Пивневой В.А.,

с участием истца Юриной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юриной Г. А. к Захаренкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Юрина Г.А. обратилась в Вельский районный суд Архангельской области с иском к Захаренкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Юрина Г.А. указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, свое право зарегистрировала. В данном доме был зарегистрирован ответчик Захаренков С.В., как член семьи собственника (сожитель истца). В браке они не состояли и не состоят, проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживают раздельно. Ответчик по месту регистрации не проживает. С момента приобретения права собственности на квартиру и до настоящего времени истец несет расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам, ответчик не помогал и не помогает ей материально нести данные расходы. Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не является сохранением у него права на жилое помещение, регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета, и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на жилое помещение. Совместного хозяйства между истцом и ответчиком не ведётся, членом семьи собственника в настоящее время Захаренков С.В. не является, никаких соглашений о том, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания, не заключалось. Так же просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 руб. и 3 500 руб. в счет оплаты юридических услуг.

Истец Юрина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик злоупотребляет своим правом, имея регистрацию в спорной квартире приводит ее в ненадлежащее состояние, систематически распивает в квартире спиртное, приводит посторонних лиц, что ухудшает жилищно-бытовые условия и препятствует в реализации ее прав, как собственника, на данное жилое помещение. Спорная квартира приобретена исключительно за счет ее (Юриной Г.А.) собственных средств, каких-либо вложений, значительно увеличивающих стоимость квартиры, Захаренков С.В. за счет собственных средств не производил.

Ответчик Захаренков С.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – администрации муниципального образования «Вельское», ОВМ ОМВД России по Вельскому району на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей, возражений относительно заявленных требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения Юриной Г.А., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом 1986 года постройки, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изготовлен технический паспорт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Ершовой Е.В. (продавец) и Юриной Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры однокомнатной, расположенной по адресу: <адрес>, в жилом доме на 1 этаже, общей площадью 32,2 кв.м., условный номер объекта №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№ № установлено, что Юриной Г.А. на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, Захаренков С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с
ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Захаренкова С.В. по вышеуказанному адресу подтверждается так же адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району.

На основании сведений УУП ОМВД России по Вельскому району по адресу: <адрес>, зарегистрирован Захаренков С.В., который проживает с Юриной Г.А., официально не трудоустроен, злоупотребляет спиртным, в отношении него неоднократно поступали жалобы со стороны соседей, привлекался к административной и уголовной ответственности

Из информации Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что записей актов о заключении брака, о расторжении брака между Захаренковым С.В. и Юриной Г.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик в квартире истца не проживает длительное время, общего хозяйства стороны не ведут, Захаренков С.В. на иждивении истца не находится, проживает в другом жилом помещении.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключено.

Доказательств обратного, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в суд представлено не было.

Ответчик Захаренков С.В. не имеет прав на пользование и распоряжение квартирой истца. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является возникновением у него права на жилое помещение. Регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета, и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на жилое помещение.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить. Поскольку истец является собственником жилого помещения, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе по своему усмотрению распоряжаться им. Ответчик в соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования указанным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За юридической помощью, а именно: изучение документов, консультирование, составление искового заявления, истец обратилась к ИП Тарбаковой Н.В. Стоимость услуг составила: консультация – 500 руб., составление искового заявления – 3 000 руб., а всего 3 500 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость данных услуг оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом оказанных услуг к договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств о чрезмерности заявленных истцом судебных расходов, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, стоимость услуг с учетом сложности данного дела, с учетом принципа разумности, полагает возможным удовлетворить заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов за консультацию и составление искового заявления в размере 3 500 руб.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Юриной Г. А. к Захаренкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Захаренкова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия Захаренкова С. В. с регистрационного учета <адрес>.

Взыскать с Захаренкова С. В. в пользу Юриной Г. А. 300 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с Захаренкова С. В. в пользу Юриной Г. А. 3 500 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                          А.Н. Цаплин