Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5713/2015 ~ М-6075/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-5713/11-2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Волковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпай <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Управлению по учету и распределению жилья Администрации <адрес> об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Храпай В.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению по учету и распределению жилья Администрации <адрес> об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, ссылаясь на то, что она с семьей в составе 4-х человек: она, ее муж- Храпай В.Н., сын- Храпай В.В., сын- Храпай А.В.. проживая в общежитии по адресу: <адрес>, переданном в муниципальную собственность с 1999 года, состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее семья отнесена к категории малоимущих граждан и поставлена на учет на основании п.2 ст.2 Закона Курской области от 20.10.2005 года № 70-ЗКО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан с качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.» Однако, до настоящего времени жилое помещение ее семье не представлено, а проживание в занимаемом жилом помещении невозможно ввиду отсутствия надлежащих условий для проживания. Кроме того, дом, в котором они проживают, имеет статус жилого дома. В соответствии с учетной нормой им должно быть предоставлено не менее 24 кв.метров.

Просила суд обязать ответчиков заключить с нею договор найма специализированного жилого помещения площадью не менее 24 квадратных метров с правом состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ею и ее семьей жилого помещения по договору социального найма.

Истец Храпай в.П. и ее представитель по ордеру Беленко С.В, оба вместе и каждый по отдельности, в судебном заседании исковые требования Храпай В.П. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков - Администрации <адрес>, Управления по учету и распределению жилья Администрации <адрес> - по доверенности Рудько М.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, ссылаясь на необоснованность заявленных требований.

Третьи лица – Храпай В.Н., Храпай В.В. в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования в полном объеме.

Третье лицо Храпай А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд при­ходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Храпай <данные изъяты> была принята на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с семьей в составе трех человек( она и два сына).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно личному заявлению в состав семьи был включен муж Храпай В.П.- Храпай <данные изъяты>

На момент постановки на квартирный учет Храпай В.П. с семьей была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, частное домовладение №. общей площадью 34,7 кв.м., принадлежащем ее матери, где были зарегистрированы шесть человек (мать истца-ФИО9, истец - Храпай В.П., муж истца – Храпай В.Н., два сына истца – Храпай А.В. и Храпай В.В., брат истца – ФИО10).

В связи со стесненными жилищными условиями истцу Храпай В.П. постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена из имеющихся возможностей комната №, общей площадью 17,2 кв.м., в <адрес> на состав семьи из четырех человек (истец, ее муж, два сына).

На момент предоставления жилого помещения дом имел статус общежития.

ДД.ММ.ГГГГ с Храпай В.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №. В качестве проживающих с истцом лиц были указаны: ее муж- Храпай В.Н. и двое их сыновей- Храпай А.В. и Храпай В.В.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных вопросах» на основании представленных Храпай В.П. документов и согласно личному заявлению семья истца принята на очередь малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списке среди данной категории граждан очередь истца - №.

Также установлено, что в настоящее время <адрес>, в котором истец Храпай В.П. проживает с семьей, имеет статус жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются указанными выше постановлениями Администрации <адрес>, заявлениями истца о принятии на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, лицевыми счетами, справками о составе семьи, актами проверок жилищных условий, имеющимися в материалах учетного дела и исследованными судом.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались сторонами и их представителями.

Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений, заключение договора специализированного жилого помещения определены Главой 10 ЖК РФ.

Указанные истцом доводы не являются основанием для предоставления истцу специализированного жилого помещения и обязания заключения договора найма специализированного жилого помещения, а поэтому требования истца Храпай В.П. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбранный истцом Храпай В.П. способ защиты гражданских прав не отвечает данной правовой норме.

Неудовлетворенное техническое состояние жилого помещения, занимаемого истцом, не является основанием для удовлетворения иска.

Доводы Храпай В.П. о незаключении с нею договора социального найма в связи с изменением статуса жилого дома доказательствами не подтверждены.

В судебном заседании представитель ответчиков пояснила, что с указанным заявлением истец не обращалась. Данное обстоятельство Храпай В.П. в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, данное обстоятельство также не является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░.