Решение по делу № 2-1112/2014 ~ М-1065/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-1112/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года                                                                                       г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Н.Н. и С.Н.Н. к К.В.А. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

О.Н.Н. и С.Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к К.В.А. о признании права собственности в равных долях на <данные изъяты> часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, и на <данные изъяты> часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих умершей ДД.ММ.ГГГГ К.М.Н., в порядке наследования. Свои исковые требования обосновали тем, что на основании завещания, удостоверенного Усть - Вельским сельским <адрес> Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, истцам, а также К.М.Н., являющимся наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ М.А.М., приходящейся им матерью, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в д. <адрес> под номером <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях. К.М.Н., приходящаяся истцам родной сестрой, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что она являлась собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, она фактически своей долей не владела, не пользовалась и не распоряжалась, бремя содержания дома и земельного участка лежало на истцах. После смерти К.М.Н., ее супруг К.А.С. и сын К.В.А. не желали принимать наследство, что подтверждается их письменными заявлениями. К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, его наследник К.В.А. в настоящее время также не возражает относительно передачи в собственность указанного имущества в порядке наследования в равных долях истцам, являющихся наследниками второй очереди по закону.

В судебном заседании истцы С.Н.Н. и О.Н.Н. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом требования в части <данные изъяты> доли указанного наследственного имущества. Указали, что они фактически вступили в права наследования имуществом после смерти сестры К.М.Н., с момента ее смерти ухаживают за жилым домом и земельным участком, несут бремя содержания имущества. Сособственник жилого дома и земельного участка К.В.А. в нем фактически не проживает, не осуществляет его ремонт и уход, как и за земельным участком.

Ответчик К.В.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просит исковые требования С.Н.Н. и О.Н.Н. удовлетворить.

Третье лицо К.В.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и граждане вправе совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что М.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке. От данного брака супруги М. имеют детей: М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно объяснениям истцов и материалов дела, М.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, а М.В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ. При этом на момент смерти М.В.Н. состоял в браке с М.Л.А..

<адрес> народного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску М.А.М. к М.Л.А. о признании свидетельства о наследовании недействительным, признано недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя М.Л.А., за М.А.М. признано право собственности на <данные изъяты> дома и построек в д. <адрес>, за М.Л.А. признано право собственности на <данные изъяты> дома и построек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> народного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску М.А.М. к М.Л.А. о разделе дома в натуре, определено реальное пользование М.А.М. в д. Палкинской Усть-вельского с/совета в ее собственности <данные изъяты> домовладения по фасаду, правую сторону дома, состоящей из комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м, коридора, кладовки и веранды, определено в реальное пользование за М.Л.А. в принадлежащей ей <данные изъяты> части дома две комнаты по <данные изъяты> кв.м., пристройки и коридора. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.А.М., было составлено завещание, удостоверенное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, согласно которому, все свое имущество, в том числе <данные изъяты> домовладения, находящегося в д. <адрес>, она завещала своим дочерям: О.Н.Н., К.М.Н., С.Н.Н. в равных долях. Данное завещание не отменялось и не изменялось ни в какой части.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Л.А. и К.В.А. следует, что М.Л.А. продала К.В.А. <данные изъяты> часть жилого дома, находящуюся в д. <адрес>, расположенного на земельном участке опытно-производственного хозяйства «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, М.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вельской государственной конторы С.Л.П., наследникам умершей М.А.М. – С.Н.Н., О.Н.Н., К.М.Н., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию о наследовании в равных долях на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в д. <адрес> под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бани.

Судом установлено, что К.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> области, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Наследниками умершей К.М.Н. являлись: супруг К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание наследодателем не оформлялось.

Из материалов дела следует, что супруг К.М.Н. – К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ в заявлении в адрес нотариуса <адрес> Архангельской области, удостоверенном нотариусом <адрес> области, указал, что его супруге К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было известно об открывшемся наследстве после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери М.А.М., срок для принятия наследства ею пропущен, наследство она не принимала ни по закону, ни по завещанию, он на наследство не претендует, обращаться в суд по вопросу принятия наследства не будет, не возражает, чтобы наследство было оформлено другими наследниками.

Судом установлено, что К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> области, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Согласно заявлениям удостоверенным нотариусом <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик К.В.А., являющийся наследником родителей: К.А.С. и К.М.Н., на часть причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти матери не претендует, обращаться в суд по вопросу продления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства не будет и не возражает, чтобы наследство оформили на себя другие наследники.

Из справки администрации МО «Аргуновское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге № лицевой счет № Аргуновской сельской администрации, имеется запись о принадлежности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., надворных построек, в д. Палкинская администрации МО «Аргуновское» <адрес> Архангельской области С.Н.Н., О.Н.Н., К.М.Н., К.В.А. по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Согласно справке Вельского отделения ГУП АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> Архангельской области в БТИ, не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, как объекту индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, он является одноэтажным бревенчатым строением, год постройки строения А-ДД.ММ.ГГГГ, А-1 - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., объект состоит из: основного строения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (А) площадью <данные изъяты> кв.м., основного строения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (А1) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки, предбанника и бани. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым №.

Из справки Вельского филиала ГУП АО «БТИ» следует, что по состоянию на день смерти К.М.Н. инвентарная стоимость строения составляла <данные изъяты> рублей, на ДД.ММ.ГГГГ, стоимость всего дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно уведомлениям Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах и переходе прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Палкинская, <адрес> не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по <данные изъяты> каждый являются: С.Н.Н., К.В.А., О.Н.Н., К.М.Н., основание – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:150102:68, расположенный по адресу: <адрес>, являются истцы О.Н.Н. и С.Н.Н. Сведения о регистрации прав иных сособственников отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд приходит к выводу, что С.Н.Н. и О.Н.Н. являются наследниками второй очереди по закону после смерти К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К.М.Н. осталось спорное наследственное имущество. Наследники К.М.Н. первой очереди по закону – муж К.А.С. и сын К.В.А. отказались от принятия наследства в пользу истцов.

О.Н.Н. и С.Н.Н. фактически приняли оставшееся наследственное имущество после смерти сестры К.М.Н., состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в установленный законом срок, они открыто владеют и пользуется указанным имуществом по назначению с момента смерти наследодателя, несут бремя его содержания, что не оспаривается ответчиком.

Ответчик К.В.А. и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом указанный ответчик не возражает относительно заявленных истцами требований и доводов в их обоснование, просит суд их удовлетворить.

Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Правом на получение наследства К.М.Н. в настоящее время обладают наследники второй очереди: сестры С.Н.Н. и О.Н.Н., при этом их доли в оставшемся наследственном имуществе – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу закона подлежат распределению в равных долях – по <данные изъяты> доли каждой.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к выводу, что заявленные О.Н.Н. и С.Н.Н. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования О.Н.Н. и С.Н.Н. - удовлетворить.

Признать за О.Н.Н. и С.Н.Н. право собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в порядке наследования после смерти К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за О.Н.Н. и С.Н.Н. право собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П., нотариусу <данные изъяты> Л.Т.А.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                 Ю.А. Смоленская