Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2020 ~ 2-132/2020 от 24.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таировой Б.Э. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Карапсельского сельского совета (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Таирова Б.Э. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что по адресу: <адрес> истец со своими детьми проживает с апреля 2018 года. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 13.04.2018 года, в связи с пожаром жилого дома, где истец проживала с семьей. В квартире проживают и зарегистрированы: Таирова Б.Э., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 При обращении истца в Администрацию Карапсельского сельского совета по вопросу приватизации квартиры, получили отказ Росрееста, поскольку изначально указанная квартира не находилась в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, которая была передана муниципальному образованию с баланса колхоза «Красный Хлебороб» Иланского района без надлежащего оформления документов и регистрации права на нее. Однако устранить указанные недостатки передачи жилья во внесудебном порядке истцу не предоставляется возможным, поскольку колхоз «Красный Хлебороб» Иланского района в настоящее время не существует.

Представитель ответчика администрации Карапсельского сельского совета, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец Таирова Б.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН, объект данного спора - квартира, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 44,8 кв. м, кадастровый №.

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры, квартира является трехкомнатной, расположена по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь 44,8 кв.м., в том числе жилая 32,0 кв.м.

В судебном заседании исследованы: выписка из домовой книги индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой на регистрационном учете с 13.04.2018 года состоят Таирова Б.Э., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; выписка из рееста муниципального имущества, согласно которой трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь 44,8 кв.м., в том числе жилая 32,0 кв.м., находится на балансе муниципального образования Карапсельский сельсовета Иланского района с 10.06.2002 года; акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия, согласно которого администрация Карапсельского сельсовета получила от ЗАО «Красный Хлебороб» жилой фонд в д. Ловать; договор социального найма жилого помещения от 13.04.2018 года, согласно которого Администрация муниципального образования Карапсельский сельсовет Иланского района Красноярского края в лице главы сельсовета Раткевич Р.А. передала Таировой Б.Э. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилую квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, находящуюся по адресу: <адрес>.; справка комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 02.03.2020 года, согласно которой квартира№, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справка Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района № от 02.03.2020 года, согласно которой многодетной семье Таировой Б.Э. в связи с пожаром жилого дома, в котором проживала Таирова Б.Э. ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>; уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 29.10.2019 года, согласно которого на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.08.2019 года, документы на основании которых был заключен договор не переданы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 13.04.2018 года до настоящего времени Таировой Б.Э. и её дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. проживают по адресу: <адрес> несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, производят текущий ремонт, то есть, фактически проживают на условиях социального найма.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 этого же Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со сведениями Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района № от 02.03.2020 года, Таирова Б.Э. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края. На территории Карапсельского сельсовета Таирова Б.Э. проживает с 15.01.1998 года.

На основании изложенного, учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истцов в спорном жилом помещении, длительность их проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживают в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таировой Б.Э. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Карапсельского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Таировой Б.Э., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 44,8 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня оглашения.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева