Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2022 ~ М-99/2022 от 04.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/2022 по исковому заявлению Колчевой И.Г., Колчева Д.И., Колчевой А.Д., Беляева В.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Чубукиной В.О. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы Колчева И.Г., Колчев Д.И., Колчева А.Д., Беляев В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском и просили установить границу земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактической застройке площадью 1599 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указав, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований, в иске указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается актуальными сведениями из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и подлежит уточнению.

Для уточнения границы земельного участка они обратились в ООО «Кадастровый центр Сызранский». Кадастровым инженером, в рамках договора подряда, была подготовлена схема расположения границы земельного участка по фактическому местоположению участка на основании топографической съемки, выполненной ООО ««Геосфера» - июнь 2021г. и с учетом материалов инвентаризации.

Ссылаясь на п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указали,что в государственном фонде данных хранятся графические материалы, определяющие местоположение границы уточняемого земельного участка состоящего из трех контуров с учетными номерами №, №, №, соответствующие фактическому местоположению земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, в представленных материалах инвентаризации адрес двух контуров земельного участка с учетными номерами №, № указан неверно – <адрес>, и соответственно неверно указана фамилия предыдущего собственника земельного участка (вместо фамилии ФИО9 неверно указана фамилия ФИО10). Общая площадь контуров земельного участка с учетными номерами №, №, № по материалам инвентаризации и по фактическому забору больше площади земельного участка, право на который зарегистрировано в ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка одного из контуров земельного участка с КН № составляет 558 кв.м., что на 833 кв.м. меньше площади 1391 кв.м. по материалам инвентаризации (учетный номер №), площадь 833 кв.м. не используется из-за образовавшегося оврага. В границах контура земельного участка площадью 558 кв.м. расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь второго контура составила 1041 кв.м., при этом, общая площадь земельного участка с КН № составила 1599 кв.м., что 99 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, которая составляет 1500 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 99 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах минимального размера земельного участка - 100 кв.м., установленного в зоне Ж1 для вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области. В границах второго контура земельного участка площадью 1041 кв.м. расположены два нежилых строения, участок используется по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.

Схема расположения границы двухконтурного земельного участка с КН № подготовлена с учетом материалов инвентаризации, но по фактическому забору в пределах площади 1599 кв.м. С одной стороны контур площадью 558 кв.м. указанного земельного участка граничит с земельным участком уточненной площадью с КН № по адресу: <адрес>, собственник - Семенов С.А., с другой стороны граничит с землями общего пользования городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, контур площадью 1041 кв.м. с одной стороны граничит с земельным участком уточненной площадью с КН №, по адресу: <адрес>, собственник - Курганова Л.Ф., с другой граничит с земельным участком декларированной площадью с КН №, по адресу: <адрес>, собственник - Чубукина В.О.

Местоположение границы указанного земельного участка исторически не менялось, права и интересы третьих лиц не нарушены. Возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования.

Уточнить границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, не представляется возможным из-за имеющихся в материалах инвентаризации несоответствий в части указания адреса и площади земельного участка, поскольку межевой план по своему содержанию не будет соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного не представляется возможным, поэтому кадастровым инженером было рекомендовано установить местоположение границы земельного участка по фактической застройке в судебном порядке.

В судебное заседание истцы Колчева И.Г., Колчев Д.И., Колчева А.Д., Беляев В.В. не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия, поддержав исковые требования.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Чубукина В.О. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления заказанного письма с уведомлением по месту ее жительства, которое возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 125 – 126), в судебное заседание не явилась. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв на исковое заявление не представила. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 111).

Представитель ответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 114).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Курганова Л.Ф., в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна (л.д. 93).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Семенов С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказанного письма с уведомлением по месту его жительства, которое возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 119 – 120), в судебное заседание не явился. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьего лица соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Федулова О.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 117), в судебное заседание не явилась. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьего лица соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв на исковое заявление не представила. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч.11).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Колчевой И.Г., Колчеву Д.И., Колчевой А.Д., Беляеву В.В. на праве общей долевой собственности (Колчевой И.Г. – 1/2 доля, Колчеву Д.И., Колчевой А.Д., Беляеву В.В. по 1/6 доли каждому) принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2022. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11 – 13). Фактически земельный участок является двухконтурным.

Собственником смежного земельного участка с вышеуказанным земельным участком истцов является Чубукина В.О., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20 – 22).

Также земельный участок истцов граничит с земельным участком с КН №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является Семенов С.А. и границы которого установлены и с земельным участком с КН №, площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого является Курганова Л.Ф. Граница земельного участка Кургановой Л.Ф. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17 - 19).

Истцы с целью уточнения границ и площади земельного участка с КН № по адресу: <адрес> обратились к кадастровому инженеру Федуловой О.М., которой 03.12.2021 было подготовлено заключение кадастрового инженера № (л.д. 135 – 136), из которого следует, что схема расположения границы земельного участка с КН №, площадью 1599 кв.м., по адресу: <адрес>, выполнена на основании топографической съемки (ООО «Геосфера - июнь 2021г.) о фактическом местоположении границы участка с учетом материалов инвентаризации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и подлежит уточнению.

Фактически земельный участок по адресу: <адрес>, состоит из двух контуров. При нанесении границы указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат из материалов инвентаризации на топографическую съемку установлено, что местоположение контуров земельного участка с учетными номерами №, №, №, соответствует фактическому местоположению земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, в представленных материалах инвентаризации адрес двух контуров земельного участка с учетными номерами №, № указан – <адрес>. Общая площадь контуров земельного участка с учетными номерами №, №, № по материалам инвентаризации и по фактическому забору больше площади земельного участка, право на который зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме того, фактическая площадь земельного участка одного из контуров земельного участка с КН № составляет 558 кв.м., что на 833 кв.м. меньше площади 1391 кв.м. по материалам инвентаризации (учетный номер №), площадь 833 кв.м. не используется из-за образовавшегося оврага. В границах контура земельного участка площадью 558 кв.м. расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь второго контура составила 1041 кв.м., общая площадь составила 1599 кв.м., что на 99 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, которая составляет 1500 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 99 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах минимального размера земельного участка - 100 кв.м., установленного в зоне Ж1 для вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области. В границах второго контура земельного участка площадью 1041 кв.м. расположены два нежилых строения, участок используется по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.

С одной стороны контур площадью 558 кв.м. указанного земельного участка по схеме от точек н12-н13, н13-н14, н14-н15 граничит с земельным участком уточненной площадью с КН № по адресу: <адрес>, от точек н15-н16, н16-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12 граничит с землями общего пользования городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, контур площадью 1041 кв.м. от точек н1-н2 граничит с земельным участком уточненной площадью с КН № по адресу: <адрес>, от точек н3-н4, н4-н5, н5-н6 граничит с земельным участком декларированной площадью с КН № по адресу: <адрес>, от точек н2-н3, н6-н7, н7-н8, н8-н1 граничит с землями общего пользования городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области.

В связи с тем, что в представленных материалах инвентаризации имеются несоответствия в части указания адреса и площади земельного участка, установить местоположение границы и площадь земельного участка с КН № по фактической застройке в пределах площади 1599 кв.м. возможно только в судебном порядке, поскольку межевой план по своему содержанию не будет соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уточняемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в кадастровом квартале №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, соответствующему Правилам землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум - 100 кв.м и максимум - 3000 кв.м) (л.д. 135 – 136).

Согласно градостроительному заключению на земельный участок № от 28.12.2021 Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района, земельный участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденными решением Собрания представителей городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области №78 от 27.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой -застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более четырех, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. По правилам землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) в территориальной зоне Ж1 - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м., для индивидуальной жилой застройки максимальная площадь - 1500 кв.м., минимальная - 400 кв.м. Красные линии улиц п.г.т. Балашейка не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не Утвержден. Площадь земельного участка по фактическому использованию по забору составляет 1599 кв.м., что больше на 99 кв.м. площади по сведениям ЕГРН - 1500 кв.м. (л.д. 28 – 29).

В соответствии с Актом согласования местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1599, границы участка согласованы с собственниками земельных участков: с КН № - Кургановой Л.Ф., с КН № – Чубукиной В.О., с КН № - Семеновым С.А. и по землям общего пользования с главой городского поселения Балашейка Кувшиновой М.С. (л.д. 34).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1599 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, в соответствии со схемой расположения земельного участка и каталогом координат поворотных точек земельного участка от 03.12.2021, подготовленных кадастровым инженером Федуловой О.М., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку графического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка, не имеется, что исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцами представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истцов во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельного участка (двухконтурного) и каталог координат характерных точек границ земельного участка с КН №, площадью 1599 кв.м., по адресу: <адрес>, подготовленные кадастровым инженером Федуловой О.М. от 03.12.2021, могут быть принят судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку они подготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельного участка, являются относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с КН № на схеме в соответствии с представленным каталогом координат, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка истцов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истцов с КН №, в соответствии с представленным каталогом координат характерных точек границ земельного участка с КН №, подготовленным кадастровым инженером Федуловой О.М., права и интересы иных лиц не нарушаются.

То обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> составляет 1599 кв.м., т.е. на 99 кв.м. больше, чем площадь земельного участка по правоустанавливающему документу и сведениям в ЕГРН – 1500 кв.м., суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, поскольку площадь земельного участка больше площади содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области №78 от 27.12.2013 для зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами - 100 кв.м. Данная площадь земельного участка определена границами, существующими на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка никем не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колчевой И.Г., Колчева Д.И., Колчевой А.Д., Беляева В.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка (двухконтурного) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактической застройке площадью 1599 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в указание площади земельного участка – 1599 кв.м. и сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30.03.2022.

Судья –