Решение по делу № 2-1168/2012 ~ М-1418/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-1168/2012         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года                                                        

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Никулиной Л.А.

с участием представителя истца Кустовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Ворончихиной И. И. к Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась Ворончихина И.И. с исковыми требованиями к Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Определением суда от .... к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района и Администрация Чусовского городского поселения, в качестве третьего лица привлечен Суслов Ю.И.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело с участием его представителя. Представитель истца Кустова Л.Е. суду пояснила, что Ворончихина И.И. состояла в фактических брачных отношениях с С. с ... года. С .... проживали с ним в доме по адресу: ..., который принадлежал С. на праве собственности. В .... г. С. оформил право собственности на земельный участок по указанному адресу. В .... г. С. умер. Ворончихина И.И. осталась проживать в доме. Считает, что Ворончихина И.И. приобрела право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом в течение ... лет. Наследник С. по закону - родной брат Суслов Ю.И. от наследства отказался. Просит признать за Ворончихиной И.И. право собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчики Межрайонная ИФНС России № 14 по Пермскому краю и Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района в суд своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. Ответчик администрация Чусовского городского поселения просили о рассмотрении дела без их участия. В случае установления судом обстоятельств добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, возражений на заявленные требования нет.

Третье лицо Суслов Ю.И. в судебное заседание не явился, написал письмо, из которого следует, что требования Ворончихиной И.И. считает обоснованными, подтвердил свой отказ от наследства (л.д. 41).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежал на праве личной собственности С. на основании договора дарения от .... (л.д. 16 - копия договора). Земельный участок по указанному адресу принадлежал С. на основании свидетельства ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 14 копия свидетельства).

.... С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным .... (л.д. 17).

По сообщению нотариуса от .... после смерти С. заведено наследственное дело .... по заявлению Суслова Ю.И., за выдачей свидетельства о праве на наследство по истечении шести месяцев наследник не обращался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч., Б., знающие Ворончихину И.И. более ... лет как соседку, пояснили, что Ворончихина И.И. пользуется домом по ..., обрабатывает огород. В доме она проживала с С., после его смерти продолжает пользоваться домом и огородом. Считают её хозяйкой этого дома.

Ворончихина И.И. считает, что у неё возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку в течение ... лет пользуется этим имуществом как своим собственным. Доводы истицы суд признает ошибочными. Течение ... срока приобретательной давности начинается в момент возникновения владения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок давности по виндикационному иску составляет три года.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может применить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку между физическими лицами правопреемство осуществляется только в порядке наследования, а Ворончихина И.И. не является наследником (правопреемником) С., соответственно она не вправе претендовать на присоединение срока, в течение которого сам С. владел спорным имуществом.

Пользование истицей спорным имуществом при жизни С. было основано исключительно на волеизъявлении собственника, поэтому этот период пользования истицей спорным домом и земельным участком не подлежит учету при исчислении срока приобретательной давности. Срок приобретательной давности следует исчислять с .... года - по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску.

На момент рассмотрения дела Ворончихина И.И. владеет спорным домом и земельным участком менее пятнадцати лет, следовательно заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в связи с недостаточностью времени владения Ворончихиной И.И. спорным имуществом, суд не дает оценку обстоятельствам относительно отказа С. .... от наследства, при наличии его заявления о принятии наследства от ...., так как при указанных выше обстоятельствах значения для разрешения спора не имеют, и не изменяют порядок исчисления периода давности владения имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Ворончихиной И. И. к Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Пермский край, .... в силу приобретательной давности отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья                                      Е.А. Шакирзянова